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婚前購(gòu)房爭(zhēng)議及訴訟

來(lái)源:離婚律師網(wǎng)   作者:沈輝律師  時(shí)間:2018-12-17   點(diǎn)擊數(shù):40

  最常見(jiàn)的情形:
 
  婚前買房,房屋所有權(quán)在對(duì)方名下
 
  婚前買房,房屋所有權(quán)在自己名下
 
  婚前買房,房屋所有權(quán)在雙方名下
 
  為什么本期會(huì)給大家講解婚前買房的房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題,因近段時(shí)間,事務(wù)所接到一些這樣的咨詢。所以,避免大家以后遇到此類情況的時(shí)候能穩(wěn)得住陣腳,所以本期會(huì)給大家講解婚前買房的問(wèn)題。
 
  婚前買房,在戀愛(ài)關(guān)系終止或者是婚姻關(guān)系結(jié)束后,雙方對(duì)房屋的爭(zhēng)奪是必然的。出了錢的一方,肯定要想拿走屬于自己應(yīng)得的那一部分,即使是沒(méi)出錢的一方,但是也付出了青春和時(shí)光,也想在分開(kāi)后得到一些補(bǔ)償,不想竹籃打水一場(chǎng)空。
 
  一方出資,房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己的名下,自然房屋產(chǎn)權(quán)就歸屬于自己。房屋登記在對(duì)方的名下,要是沒(méi)有特殊的情形,會(huì)視為贈(zèng)與,歸屬于登記方。
 
  雙方共同出資,房屋登記在一方名下,通常情況下房屋是按照共同財(cái)產(chǎn)處理,因?yàn)樵?a href="http://www.tufm.cn/tjjf/" target="_blank" class="keylink">同居期間共同出資買房,一般是以結(jié)婚后共同使用為目的,在爭(zhēng)議處理的時(shí)候,法官一般是會(huì)按照共有處理;還有另一種情況就是,雙方不是在同居期間而一起購(gòu)買房屋,房屋登記在一方名下,這種局面下,一般會(huì)依據(jù)雙方出資金額和公平等角度作處理。要是房屋登記在雙方的名下,自然一律平分。
 
  還有的父母因?yàn)橹弊优幕槭拢瑫?huì)出錢幫子女買房,這類的情況會(huì)比較復(fù)雜一點(diǎn),因?yàn)楦改赋鲥X買房,目的肯定是希望你們兩個(gè)人能夠結(jié)婚,是為了分擔(dān)你們的經(jīng)濟(jì)壓力,幫助出資。房產(chǎn)登記在不是自己子女名下或者是雙方的名下,一般會(huì)認(rèn)定為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。要是雙方父母同時(shí)出資,那么房產(chǎn)不論是登記在一方名下還是雙方名下,都是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
 
  當(dāng)然還有一些非常特殊的情形,在這里就不一一為大家作介紹。

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