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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
摘要:已經(jīng)和韋某離婚7年之久的前妻張某,竟然將他訴
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2017-02-09 點擊數(shù):7
摘要:已經(jīng)和韋某離婚7年之久的前妻張某,竟然將他訴至邕寧區(qū)法院,請求分割原登記在自己名下的一套樓房的180多萬元拆遷補償款。
近日,邕寧區(qū)法院一審判決,韋某應支付前妻張某拆遷補償款及獎勵等費用共83萬余元。
分居兩地
夫借錢買地建房妻子全不知
韋某和張某1997年登記結(jié)婚。婚后,因為要照顧遠在海南的父母,張某常常往返于廣西、海南兩省,有一段時間還長住海南。由于長期分隔兩地,夫妻感情漸漸冷淡,兩人于2000年開始分居。2009年6月,韋某、張某辦理了離婚登記手續(xù),雙方簽訂一份《離婚協(xié)議書》,載明:共同財產(chǎn)分割:無。債權(quán)和債務處理:無。
位于邕寧區(qū)某村委會住宅小區(qū)A樓房對應的住宅用地,是韋某的親屬于2003年代韋某墊資購買的,2004年底辦得土地使用權(quán)證,證載的“土地使用權(quán)人”是韋某。辦理好報建手續(xù)后,韋某于2006年開工建房,因資金不足,韋某向親屬借款。2016年初,韋某將買地、辦理報建等手續(xù)及建造樓房時向親屬所借的12萬元全部還清。
在韋某買地建房過程中,張某因長期在海南省或廣東省居住,只是偶爾到廣西看望兒子,故對韋某購地、建房以及向親屬借款、還款等情況均不知情。
離婚7年
前妻訴請分割拆遷補償款
離婚7年后,張某偶然通過微信朋友圈獲知,原登記在韋某名下的A樓房已于2015年12月份被拆遷,韋某為此獲得180多萬元的拆遷補償款。張某認為,A樓房屬其與韋某離婚前的夫妻共同財產(chǎn),180多萬元的拆遷補償款應該有一半屬于自己。張某為此找韋某協(xié)商未果,逐向邕寧區(qū)法院起訴。
冷不丁成了被告的韋某堅稱前妻張某明知存在A樓房,但已在離婚時明確放棄分割;案涉的A樓房不屬于雙方婚姻存續(xù)期間的共同財產(chǎn),請法院依法駁回張某的訴求。但韋某未能舉證證明,且張某對韋某的上述辯解意見不予認可。此外,韋某也未能提交證據(jù)反駁其買地建房時雙方還保持著婚姻關(guān)系的事實。
隱瞞財產(chǎn)
離婚后另一方可訴請再分割
法院認為,張某主張參與分割A樓房及附屬物被拆遷所獲得的補償款等費用,能夠提供證據(jù)證實韋某買地建房的行為均發(fā)生在雙方結(jié)婚之后、離婚之前,故該房屋屬雙方夫妻共同財產(chǎn),雙方離婚時應予分割。
張某在與韋某簽訂《離婚協(xié)議書》時,之所以約定“共同財產(chǎn)分割:無”,是因為當時雙方處于長期分居狀態(tài)和韋某刻意隱瞞,張某對存在A樓房這一夫妻共同財產(chǎn)不知情。故張某主張平均分割拆遷補償款等費用是合法合理的,應予以支持。
韋某在買地建房過程中,因資金不足曾向親屬借款12萬余元,故因該樓房被拆遷所得的補償款及獎勵共計180萬余元,應先扣減借款12萬余元后,余額167萬余元再由韋某、張某平均分割,即張某可分割到83萬余元。據(jù)此,邕寧區(qū)法院對該案作出前述一審判決。
一審判決后,韋某不服,已向南寧市中級人民法院提起上訴。
相關(guān)法規(guī)
《中華人民共和國婚姻法》第四十七條規(guī)定:“離婚時,一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn),或偽造債務企圖侵占另一方財產(chǎn)的,分割夫妻共同財產(chǎn)時,對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務的一方,可以少分或不分。離婚后,另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)……”。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第八條規(guī)定:“離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議,對男女雙方具有法律約束力。當事人因履行上述財產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的,人民法院應當受理。”