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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議應(yīng)注意的問題
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-11-23 點(diǎn)擊數(shù):15
成都遺產(chǎn)繼承律師:沈輝
一、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議有什么特點(diǎn)?
(1)遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的主體一般有限制。遺贈(zèng)人只能是公民,扶養(yǎng)人可以是公民(必須是法定繼承人以外的人),也可以是集體所有制組織,而且須具有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件,同時(shí)扶養(yǎng)人沒有法定的扶養(yǎng)義務(wù)。因此,父母和子女之間不能簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。(2)遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議是一種協(xié)議行為。(3)遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議雙方,互相權(quán)利,互負(fù)義務(wù)。扶養(yǎng)人負(fù)有對(duì)遺贈(zèng)人生養(yǎng)死葬的義務(wù),享有接受遺贈(zèng)人遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利;遺贈(zèng)人享有接受扶養(yǎng)的權(quán)利,負(fù)有將其遺產(chǎn)遺贈(zèng)給扶養(yǎng)人的義務(wù)。(4)遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議必須是書面形式,不能為口頭形式,以便明確雙方的權(quán)利義務(wù),有利于協(xié)議的履行。 實(shí)踐中,涉及到被扶養(yǎng)人死后遺產(chǎn)分割的問題,為了避免與不履行扶養(yǎng)義務(wù)的遺贈(zèng)人子女的糾紛,遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議一般都會(huì)辦理公證。同時(shí),即使簽訂了遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議,辦理了公證也不一定能夠獲得遺產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于繼承法若干問題的解釋第56條規(guī)定,扶養(yǎng)人或集體組織與公民定有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議,扶養(yǎng)人或集體組織無(wú)正當(dāng)理由不履行,致協(xié)議解除的,不能享有受遺贈(zèng)的權(quán)利,其支付的供養(yǎng)費(fèi)用一般不予補(bǔ)償;遺贈(zèng)人無(wú)正當(dāng)理由不履行致協(xié)議解除的,則應(yīng)償還扶養(yǎng)人或集體組織已支付的供養(yǎng)費(fèi)用。
二、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的扶養(yǎng)人
根據(jù)《繼承法》第31條的規(guī)定,公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議,扶養(yǎng)人承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù),享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。公民可以與集體所有制組織簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議,集體所有制組織承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù),享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。該條并沒有明確規(guī)定哪些人不能成為遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的扶養(yǎng)人,外孫子女不能作遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的扶養(yǎng)人是基于以下原因:根據(jù)《婚姻法》第28條的規(guī)定,有負(fù)擔(dān)能力的祖父母、外祖父母,對(duì)于父母已經(jīng)死亡或父母無(wú)力撫養(yǎng)的未成年的孫子女、外孫子女,有撫養(yǎng)的義務(wù)。有負(fù)擔(dān)能力的孫子女、外孫子女,對(duì)于子女已經(jīng)死亡或子女無(wú)力贍養(yǎng)的祖父母、外祖父母,有贍養(yǎng)的義務(wù)。
三、簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議應(yīng)該注意的問題
遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是我國(guó)《繼承法》確立的一項(xiàng)新的法律制度,是我國(guó)繼承制度的新發(fā)展。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的法律效力高于法定繼承和遺囑繼承。我國(guó)《繼承法》第五條規(guī)定:“繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。”在財(cái)產(chǎn)繼承中如果各種繼承方式并存,應(yīng)首先執(zhí)行遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議,其次是遺囑和遺贈(zèng),最后才是法定繼承。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議一經(jīng)簽訂,雙方必須認(rèn)真遵守協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。被扶養(yǎng)人對(duì)協(xié)議中指明的財(cái)產(chǎn),在其生前可以占有、使用,但不能處分。如果遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)因此而滅失,扶養(yǎng)人有權(quán)要求解除遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議,并要求補(bǔ)償已經(jīng)支出的扶養(yǎng)費(fèi)用。扶養(yǎng)人必須認(rèn)真履行撫養(yǎng)義務(wù)。如果扶養(yǎng)人不盡扶養(yǎng)義務(wù),或者以非法手段謀取被扶養(yǎng)人的財(cái)產(chǎn),經(jīng)被扶養(yǎng)人的親屬或有關(guān)單位請(qǐng)求,人民法院可以剝奪扶養(yǎng)人的受遺贈(zèng)權(quán)。
在簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議時(shí),應(yīng)注意以下幾點(diǎn):1、扶養(yǎng)主體必須是法定繼承人以外的公民或集體組織;2、當(dāng)事人的意思表示要真實(shí),協(xié)議條款要完備,內(nèi)容應(yīng)明確具體寫出遺贈(zèng)扶養(yǎng)雙方各自的權(quán)利義務(wù);3、遺贈(zèng)內(nèi)容應(yīng)寫明遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、處所,并提供有效的證明文件。