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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
涉外法定繼承公證的受理范圍及其法律依據(jù)
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2016-01-07 點擊數(shù):12
涉外法定繼承公證應(yīng)分為廣義的涉外法定繼承公證和狹義的涉外法定繼承公證。狹義的涉外繼承公證是指繼承人、被繼承人、遺產(chǎn)等繼承法律關(guān)系中,有一個以上涉外因素的實體法定繼承公證事項。廣義的涉外法定繼承公證,則不僅包括狹義的涉外法定繼承公證,還包括與辦理法定繼承有關(guān)的涉外公證書,主要是指發(fā)往境外,供當(dāng)事人辦理繼承手續(xù)使用的公證文書(如親屬關(guān)系、婚姻狀況、死亡、放棄繼承權(quán)聲明書)等。
確定我國涉外法定繼承公證受理范圍的基本法律依據(jù)是《中華人民共和國公證法》(以下正文及注釋均簡稱“《公證法》”)第11條和第25條。根據(jù)上述規(guī)定,當(dāng)事人向其住所地、經(jīng)常居住地、行為地、事實發(fā)生地或相關(guān)不動產(chǎn)所在地公證機構(gòu)申請辦理繼承公證,公證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)受理,但根據(jù)《公證法》第2條和第31條的規(guī)定,若申請公證的事項不符合法定要求,則公證機構(gòu)可以作出不予辦理公證的決定。
對當(dāng)事人提出的法定繼承公證申請,公證機構(gòu)一般應(yīng)當(dāng)受理,具體而言,根據(jù)《司法部公證律師司關(guān)于涉外遺產(chǎn)繼承的公證書如何出具事的復(fù)函》(以下正文及注釋均簡稱“第124號《復(fù)函》”)的規(guī)定,下列情況可由有管轄權(quán)的公證處為當(dāng)事人辦理繼承權(quán)公證:(1)中國公民申請繼承居住在中國境內(nèi)的中國公民或外國人在境外的動產(chǎn);(2)中國公民申請繼承居住在中國境內(nèi)的外國人在中國境內(nèi)的動產(chǎn)或不動產(chǎn);(3)中國公民申請繼承居住在境外的外國人在中國境內(nèi)的不動產(chǎn)。
下列情況公證處則不宜出具繼承權(quán)公證書,而應(yīng)根據(jù)具體情況為當(dāng)事人出具與被繼承人的親屬關(guān)系證明書、結(jié)婚證明書或有關(guān)當(dāng)事人的出生證明書,這些證明書發(fā)往境外,再按照被繼承人住所地法律或不動產(chǎn)所在地法律規(guī)定繼承遺產(chǎn):(1)中國公民需要繼承中國公民或外國人在境外的不動產(chǎn);(2)中國公民需要繼承居住在國外的中國公民或外國人在境外的動產(chǎn);(3)中國公民需要繼承居住在國外的外國人在中國境內(nèi)的動產(chǎn)。