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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續,依照《民法典》物權編的規定,房屋所有權尚未轉移,而依照《民法典》關于贈與一章的規定,贈與房產的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產,應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
離婚方式如何選擇?
來源:離婚律師網 作者:未知 時間:2016-11-24 點擊數:26
成都離婚律師網:沈輝律師
錢女士,35歲了,買房居住在南京大廠,也非南京土著居民,是東北人氏。錢女士和丈夫于2004年登記結婚,其丈夫戶口在重慶,工作單位在江蘇吳江。丈夫長期不回來,雙方感情相當淡溥。本人不想繼續這樣的生活,與丈夫溝通,兩拍即合,也同意離婚,但咨詢了不少人,發現自己的婚,還很難離,不知在何處辦理離婚手續?想尋求指點。
成都婚姻律師分析:先說一下離婚程序和方式。離婚有兩種方式:一是協議離婚。如果夫妻雙方認為感情已破裂,沒有繼續共同生活的必要,雙方經協商,一致同意離婚,并同時對孩子撫養、財產分割達成書面協議,共同到原婚姻登記機關(一般就是雙方領結婚證民政局)辦理,需要攜帶的材料,有戶口本、身份證、結婚證、書面協議(一式三份)等,這種方式比較省事、簡約、平靜,但前提是雙方能理智對待已經破裂的感情,能心平氣和地看待離婚。二是訴訟離婚。如果只是一方要求離婚而對方不同意離婚,或者同意離婚,但對孩子撫養、財產分割雙方不能達成一致意見,而無法到民政局辦理登記離婚,這時,要求離婚的一方可以起訴離婚,到對方戶籍所在地、經常居住地(工作、生活一年以上的地方)的基層法院起訴,由法院對于夫妻感情是否破裂進行審查,以確定是否判決離婚;依據有利孩子成長原則,判決由誰撫養孩子;根據據婚姻法及司法解釋規定對夫妻離婚共同財產的處理進行分割。
再結合錢女士的具體情況。從錢女士的立場考慮,為減少訴累,免得奔波之苦,雙方最好進行溝通,理性對待離婚,達成協議,共同到原登記的民政局一次性了結,否則依民事訴訟法規定,得在重慶或吳江的基層法院起訴。但現實情況,比較復雜,前面說了錢女士是東北人,就是說當初,雙方登記的地方,肯定不是南京某區縣,要么在重慶,或者在錢女士老家東北,協議的話,這場千里勞頓是必需的;如果想規避這場辛苦,可以協商,可由其丈夫在南京大廠地區法院起訴,共同到法院調解離婚,取得一份調解書,也很省事的。但前面說了,這種情況的前提是雙方得理智看待離婚,有共同把離婚的程序給辦好的想法。
一、協議離婚
協議離婚又稱雙方自愿離婚,即,男女雙方自愿離婚并就離婚事項達成一致。《中華人民共和國婚姻法》第31條規定:男女雙方自愿離婚的,準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確定是自愿并對子女和財產問題已有適當處理時,發給離婚證。
協議離婚的實質條件是:雙方自愿;子女的撫養達成協議;夫妻雙方的財產(包括債務)處理達成一致。協議離婚的程序是:雙方共同到發給自己結婚證的部門去辦理離婚手續,簽好離婚協議,發給離婚證。協議離婚的特點是:離婚快速、效率高、簡便易行、成本低。但問題是:相當多數的人在離婚問題上已經鬧的不可開交,矛盾重重,根本不能達成離婚協議。在這種情況下,如果想離婚,只有通過訴訟離婚,別無他法。
二、訴訟離婚
訴訟離婚是在協議離婚無法進行情況下的做法。其實質是:一方不愿意離婚;子女撫養不能達成一致;財產(債務)處理不能達成一致。以上三點只要有一點存在就只能通過訴訟離婚的方式解決。關于訴訟離婚,本文只就離婚做一分析,而子女撫養和財產處理另有表述。
在訴訟離婚中,離婚的實質條件是:夫妻感情是否確已破裂。感情破裂則判決離婚;感情沒有破裂則判決不準離婚。感情是否破裂屬于一個抽象的概念,普通人并不好理解這一概念的含義。對此,《中華人民共和國婚姻法》第32條規定:有下列情形之一,調解無效的,應準予離婚:(一)重婚或有配偶與他人同居的;(二)實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改的;(四)因感情不合分居滿二年的;(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。這里需要提醒的是,法院審理離婚并不以過錯為標準,而以感情是否破裂為標準。與此同時,法院在審理離婚案件中,需要考慮的原則包括婚姻自由原則,男女平等原則,保護婦女、兒童的原則、照顧無過錯方的原則等等。
三、訴訟離婚的程序
男女雙方任何一方都可以向人民法院提起離婚訴訟。在起訴時,需要向人民法院提交起訴狀、結婚證(婚姻關系證明)、當事人身份證明(戶口本、身份證等)、財產目錄等相關證據。在起訴狀中,當事人需要明確自己的訴訟請求,即,要求離婚;子女由誰撫養及撫養費的支付;財產如何處理等。當事人還需要將自己訴訟請求的事實與理由講清。訴訟離婚麻煩、時間長、結果不確定,需要耗費較多的精力和財力。以上特點會與對方的抵觸、反抗、反對程度成正比,即,對方的抵觸、反抗、反對程度越高,難度越大。
在訴訟離婚中,當事人經常有的一個錯誤認識是:只要我不同意離婚,法院就會判決不準離婚。實際上,一方堅決要求離婚,即使人民法院判決不準離婚,要求離婚的一方不與對方在一起生活,過一段時間后,再起訴離婚,法院必然判決離婚。