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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續,依照《民法典》物權編的規定,房屋所有權尚未轉移,而依照《民法典》關于贈與一章的規定,贈與房產的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產,應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
婚前債務常見問題
來源:離婚律師網 作者:未知 時間:2016-12-14 點擊數:6
1.婚前債務對婚后有什么影響
原則上,一方婚前債務應當由債務人一方承擔,對婚后并沒有影響。
但是如果夫妻一方將婚前債務用于婚后共同生活的,如按揭買房用于共同生活的,這時一方婚前債務性質也因財產性質的變化而轉變為夫妻共同債務,該婚前債務則應當由夫妻雙方共同承擔。
2. 婚前財產如何公證
一、當事人要準備好以下幾種婚前財產材料:
(1)、個人的身份證明:如身份證、戶口簿、申請人的未婚證明(證明由申請人單位人事部門或戶籍所在地街道辦事處出具)、已婚的還要帶上結婚證;
(2)、與約定內容有關的財產所有權證明,如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票;
(3)、經協商一致達成的協議書。協議書的內容一般包括:當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況;財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬;上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。
二、準備好上述材料后,雙方必須共同親自到公證處提出婚前財產公證申請,填寫公證的申請表格。
3.婚前債務如何認定
一般來說,一方婚前所欠債務應當由借貸方自己償還。但是債權人有證據證明婚前個人債務用于夫妻共同生活的可要求債務人的配偶共同還債,如一方婚前按揭貸款買房,婚后夫妻雙方使用的;一方婚前舉債購置大量結婚用品,婚后為夫妻雙方共同生活所需的;一方婚前借款裝修房屋,該房屋供夫妻雙方婚后共同居住或共同使用的。
4.婚前個人債務能否轉化為共同債務
婚前個人債務可以轉化為共同債務。原則上,一方婚前債務應當由債務人一方承擔,債權人就一方婚前所負個人債務向債務人的配偶主張權利的,人民法院不予支持。但是如果夫妻一方將婚前債務用于婚后共同生活的,如按揭買房用于共同生活的,這時一方婚前債務性質也因財產性質的變化而轉變為夫妻共同債務,該婚前債務則應當由夫妻雙方共同承擔。
5. 一方婚前債務的承擔問題
原則上,一方婚前債務應當由債務人一方承擔,債權人就一方婚前所負個人債務向債務人的配偶主張權利的,人民法院不予支持。
但是如果夫妻一方將婚前債務用于婚后共同生活的,如按揭買房用于共同生活的,這時一方婚前債務性質也因財產性質的變化而轉變為夫妻共同債務,該婚前債務則應當由夫妻雙方共同承擔。