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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
婚前債務(wù)常見問題
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2016-12-14 點擊數(shù):6
1.婚前債務(wù)對婚后有什么影響
原則上,一方婚前債務(wù)應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人一方承擔(dān),對婚后并沒有影響。
但是如果夫妻一方將婚前債務(wù)用于婚后共同生活的,如按揭買房用于共同生活的,這時一方婚前債務(wù)性質(zhì)也因財產(chǎn)性質(zhì)的變化而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐瑐鶆?wù),該婚前債務(wù)則應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同承擔(dān)。
2. 婚前財產(chǎn)如何公證
一、當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種婚前財產(chǎn)材料:
(1)、個人的身份證明:如身份證、戶口簿、申請人的未婚證明(證明由申請人單位人事部門或戶籍所在地街道辦事處出具)、已婚的還要帶上結(jié)婚證;
(2)、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票;
(3)、經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括:當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況;財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬;上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。
二、準(zhǔn)備好上述材料后,雙方必須共同親自到公證處提出婚前財產(chǎn)公證申請,填寫公證的申請表格。
3.婚前債務(wù)如何認(rèn)定
一般來說,一方婚前所欠債務(wù)應(yīng)當(dāng)由借貸方自己償還。但是債權(quán)人有證據(jù)證明婚前個人債務(wù)用于夫妻共同生活的可要求債務(wù)人的配偶共同還債,如一方婚前按揭貸款買房,婚后夫妻雙方使用的;一方婚前舉債購置大量結(jié)婚用品,婚后為夫妻雙方共同生活所需的;一方婚前借款裝修房屋,該房屋供夫妻雙方婚后共同居住或共同使用的。
4.婚前個人債務(wù)能否轉(zhuǎn)化為共同債務(wù)
婚前個人債務(wù)可以轉(zhuǎn)化為共同債務(wù)。原則上,一方婚前債務(wù)應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人一方承擔(dān),債權(quán)人就一方婚前所負(fù)個人債務(wù)向債務(wù)人的配偶主張權(quán)利的,人民法院不予支持。但是如果夫妻一方將婚前債務(wù)用于婚后共同生活的,如按揭買房用于共同生活的,這時一方婚前債務(wù)性質(zhì)也因財產(chǎn)性質(zhì)的變化而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐瑐鶆?wù),該婚前債務(wù)則應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同承擔(dān)。
5. 一方婚前債務(wù)的承擔(dān)問題
原則上,一方婚前債務(wù)應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人一方承擔(dān),債權(quán)人就一方婚前所負(fù)個人債務(wù)向債務(wù)人的配偶主張權(quán)利的,人民法院不予支持。
但是如果夫妻一方將婚前債務(wù)用于婚后共同生活的,如按揭買房用于共同生活的,這時一方婚前債務(wù)性質(zhì)也因財產(chǎn)性質(zhì)的變化而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐瑐鶆?wù),該婚前債務(wù)則應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同承擔(dān)。