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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
離婚財(cái)產(chǎn)分割方式
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-11-25 點(diǎn)擊數(shù):17
成都離婚財(cái)產(chǎn)分割律師:沈輝
一些離婚案件中,經(jīng)常是雙方的焦點(diǎn)。有的充滿疑慮地計(jì)算存款、股票、車子、房子,擔(dān)心對(duì)方使詐。那么,如何防止離婚一方惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),制造外債分割共同財(cái)產(chǎn)呢?
一、案例
(一)案例一
一對(duì)夫妻結(jié)婚14年。妻子在塘沽一國(guó)有企業(yè)做職員,患有心臟病、高血壓,基本上每月工資都用于生活和治病。她的丈夫是某公司經(jīng)理,收入頗豐,背著老婆積攢下不少“私房錢”。后來,女方因男方私下處置財(cái)產(chǎn)而提起,女方向法院訴稱,丈夫?qū)兹f元現(xiàn)金借給別人,也不跟她打招呼,還曾送給他妹妹一套三居室的住房。對(duì)此,丈夫堅(jiān)決否認(rèn)。由于女方不能舉證,此事最終不了了之。
(二)案例二
韓女士與前夫離婚后,意外發(fā)現(xiàn)前夫有交通銀行存折一個(gè),存款17000元;有農(nóng)業(yè)銀行存折兩個(gè),存款44000元。存款時(shí)間均在離婚前。 韓女士認(rèn)為前夫辦理離婚過程中隱瞞共同財(cái)產(chǎn),起訴到法院,要求分割前述三個(gè)存折總計(jì)61000元的一半。開庭審理時(shí),韓女士的前夫無法否認(rèn)這些銀行的存單,但辯稱現(xiàn)在還欠外債22萬元,妻子要求分割存款的同時(shí)也應(yīng)承擔(dān)自己的債務(wù)。法院經(jīng)審理后認(rèn)為,夫妻雙方存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn),有平等的所有權(quán)。且前夫未能拿出有效證據(jù),證明22萬元外債確實(shí)存在,遂法院支持了韓女士的訴訟請(qǐng)求。
(三)案例三
陳某一直做服裝生意,家里存款有30多萬元。為躲避外債,妻子同他商量“假離婚”,并協(xié)議將房產(chǎn)家電全部歸女方所有。但辦完后,女方竟將陳某的外債全部還了,并稱自己只不過是順?biāo)浦郏鋵?shí)早就想和他離婚,并催促他趕快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。陳某這下傻了眼,起訴要求判定當(dāng)初的離婚無效。法院審理后認(rèn)為,原、被告簽訂的是在雙方平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的,是雙方的真實(shí)意思表示,該協(xié)議合法有效。
(1)財(cái)產(chǎn)公證或協(xié)議
法院一位民事法官指出:預(yù)防因離婚引起的財(cái)產(chǎn)糾紛,最好辦法就是財(cái)產(chǎn)公證。夫妻雙方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)約定時(shí),不僅要約定婚前財(cái)產(chǎn),還應(yīng)對(duì)婚姻關(guān)系續(xù)存期間的財(cái)產(chǎn)以及離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)如何分割進(jìn)行約定。同時(shí),夫妻雙方也可通過訂立書面協(xié)議,私下約定婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)和婚后共同財(cái)產(chǎn)的歸屬。
(2)不要把財(cái)權(quán)交給一個(gè)人
此外,夫妻雙方一旦發(fā)覺夫妻關(guān)系行將破裂時(shí),為防止一方單方面處置財(cái)產(chǎn),夫妻最好不要像平時(shí)那樣把財(cái)權(quán)交給一方;如果一方擅自處理貴重的夫妻共同財(cái)產(chǎn),另一方要及時(shí)制止,特別是對(duì)一方以捐贈(zèng)等名義將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的情況,不可掉以輕心。
(3)夫妻對(duì)存款設(shè)聯(lián)名賬戶
由于轉(zhuǎn)移現(xiàn)金很難取證,因此夫妻可對(duì)存款設(shè)聯(lián)名賬戶,防止對(duì)方擅自轉(zhuǎn)移。一旦發(fā)現(xiàn)對(duì)方有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的跡象,要多留心對(duì)方存單的賬號(hào)、儲(chǔ)種、在哪個(gè)儲(chǔ)蓄所存的錢,以便向法庭提供合法證據(jù)。同時(shí),還可從交水電費(fèi)、手機(jī)費(fèi)等收據(jù),了解對(duì)方有哪幾個(gè)銀行賬號(hào),余額還有多少。
(4)可向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全
離婚后一段時(shí)間內(nèi),一方又找到對(duì)方婚前轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的證據(jù),還可向法院提起訴訟,請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。另外,如果還未起訴或已起訴,發(fā)現(xiàn)另一方已轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財(cái)產(chǎn),可向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。