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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有，但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記，贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎？ 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方，因未辦理房屋變更登記手續(xù)，依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付，婚后雙方共同還貸的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
法律規(guī)定嚴(yán)了假離婚風(fēng)險(xiǎn)高了
來(lái)源：離婚律師網(wǎng) 作者：未知 時(shí)間：2016-03-04 點(diǎn)擊數(shù)：52
“假離婚”嚴(yán)格意義上并不是法律術(shù)語(yǔ)。因?yàn)閺姆缮现v，離婚的程序是：如雙方自愿，就到民政部門登記離婚;如一方不愿，則可起訴離婚。換句話說(shuō)，離婚是一個(gè)要件行為，只要走了法定程序，不管你感情是否真破裂，法律層面都認(rèn)可離婚是真的。這一點(diǎn)只認(rèn)離婚證，不認(rèn)所謂的真假。
雖說(shuō)離婚在法律上不論真假，可一旦涉及協(xié)議，虛假的意圖便具有了明確的法律含義。比如在欺詐和脅迫的情況下簽署的協(xié)議，合同可以撤銷;再比如通過(guò)合法的形式掩蓋非法目的的合同，視為無(wú)效。通過(guò)“假離婚”規(guī)避房產(chǎn)過(guò)戶稅，或借此取得購(gòu)房資格和房貸資格的，可以認(rèn)定為通過(guò)合法形式來(lái)掩蓋非法目的。但認(rèn)定這一點(diǎn)需要證據(jù)，要證明 “假離婚”顯然非常困難。但要是離婚后弄巧成拙，一方難以再?gòu)?fù)婚而主張離婚協(xié)議無(wú)效的，就會(huì)出現(xiàn)雙重風(fēng)險(xiǎn)。
首先按江蘇高院的意見(jiàn)，當(dāng)初雙方合謀的不予支持。這意味著主動(dòng)放棄財(cái)產(chǎn)的一方，會(huì)人財(cái)兩空。其次，獲得財(cái)產(chǎn)的另一方可能會(huì)因此而被認(rèn)定采用虛假的方式規(guī)避政策，因?yàn)殡p方的內(nèi)訌提供了直接證據(jù)。可見(jiàn)，面對(duì)新的房產(chǎn)政策，“假離婚”雖然可能“獲利”，但其背后風(fēng)險(xiǎn)極大，考驗(yàn)著夫妻關(guān)系，不可不慎。從人情和名譽(yù)的角度，這種做法更不可取。
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