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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
離婚中常見的十個法律問題
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2016-11-01 點擊數(shù):7
離婚訴訟律師
一、房屋婚前買婚后辦的房產(chǎn)證,是否屬于共同財產(chǎn)?
目前司法實踐一般將婚前以個人名義購買的房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬分為以下幾種情形分別處理:
1.婚前以個人名義購買,并且已經(jīng)支付全額房款,則該房產(chǎn)在婚后仍屬于個人財產(chǎn)。
2.婚前以個人名義購買并且有按揭貸款,婚后共同還貸或以自己存款還貸,該房產(chǎn)婚后還貸部分和房屋升值部分屬共有財產(chǎn)?;榍八鶅斶€銀行部分的按揭款及計息屬于婚前個人財產(chǎn)。
3.婚后以個人名義購買,在沒有約定屬于一方財產(chǎn)的情況下,該房屋屬夫妻共有財產(chǎn)。
二、婚前存款婚后有變動是否仍為個人財產(chǎn)?
如果對于婚前個人存款的歸屬雙方?jīng)]有協(xié)議也沒有公證,那么婚后仍屬個人財產(chǎn)嗎?另外,如果這部分婚前個人存款在婚后作為家庭開支使用,那么離婚時,能否要求以夫妻共同財產(chǎn)償還這部分被使用的婚前個人存款呢?
對于婚前個人存款,只要能證明是婚前取得的財產(chǎn),不需要公證或協(xié)議,都應(yīng)認(rèn)定為個人財產(chǎn)。但是如果這部分婚前個人的存款在婚后用于家庭生活開支了,一般認(rèn)為是自愿將婚前個人財產(chǎn)投入共同生活使用,離婚時不可以要求返還的。
三、婚前向親友借款作為彩禮,離婚時可否作為共同債務(wù)一起承擔(dān)?
根據(jù)我國目前相關(guān)法律規(guī)定,屬于以下情形的,當(dāng)事人可以請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮:
1、雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的;
2、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的;
3、婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。
適用前款第2、3項的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件。
因此,若因婚前向親友借款作為彩禮導(dǎo)致給付人生活困難的,離婚時可以請求返還彩禮。
四、婚姻關(guān)系存續(xù)期間,哪些財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)?
根據(jù)我國現(xiàn)行婚姻法律法規(guī),夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的歸屬是具有法律效力的。沒有約定或約定不明確的,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻一方的財產(chǎn):
1、一方的婚前財產(chǎn);
2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
4、一方專用的生活用品;
5、軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫(yī)藥生活補助費;
6、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
五、父母為雙方出資購買的房屋是夫妻共同財產(chǎn)嗎?
當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資在法律上應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是父母對自己子女的個人贈與。如果父母明確表示是贈與雙方的,則應(yīng)當(dāng)為夫妻共同財產(chǎn)。
當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資在法律上認(rèn)定為是父母對夫妻雙方的贈與。此時,若父母明確表示是贈與一方的,則應(yīng)認(rèn)定為這一方的個人財產(chǎn),而非夫妻共同財產(chǎn)。
六、對已成年子女,父母是否應(yīng)當(dāng)給付撫養(yǎng)費?
根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定,對于已成年子女,父母一般不需要繼續(xù)支付撫養(yǎng)費,但是已成年子女尚未獨立生活存在下列情形之一,且父母有給付能力的,仍應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的撫養(yǎng)費:
(1)喪失勞動能力或雖未完全喪失勞動能力,但其收入不足以維持生活的;
(2)尚在校就讀的;
(3)確無獨立生活能力和條件的。
七、子女撫養(yǎng)費給付的時間和方式
根據(jù)我國法律規(guī)定,撫養(yǎng)費給付的時間存在以下情況:1、未成年的,至子女成年,一般應(yīng)至子女十八周歲為止。2、如果子女已滿十六周歲、未滿十八周歲,但以自己的勞動收入作為維持生活的主要來源并能維持當(dāng)?shù)匾话闵钏降?,父母可停止給付撫養(yǎng)費。
而撫養(yǎng)費的給付,對于有條件的父或母,可以一次性給付;暫時不具備條件的,可以按月或定期給付,也可按收益季度或年度給付。
父母雙方經(jīng)協(xié)商,一致同意由一方全部負(fù)擔(dān)子女撫養(yǎng)費,該協(xié)商是有效的。但是,如果有證據(jù)證明愿意承擔(dān)全部撫養(yǎng)費的一方撫養(yǎng)能力明顯不能保障子女成長所需費用,則不可以。
另外,即是父母雙方達(dá)成上述協(xié)議后,經(jīng)過一段時間,雙方經(jīng)濟情況確有變化,子女的生活費和教育費確有增加或者給付的必要,一方也可以要求另一方承擔(dān)撫養(yǎng)費。另一方不愿意的,可以通過訴訟方式解決。
八、離婚時繼父母是否要支付繼子女的撫養(yǎng)費?
生父與繼母或生母與繼父離婚時,對其曾撫養(yǎng)的繼子女,繼父或繼母不同意繼續(xù)撫養(yǎng)的,應(yīng)當(dāng)由生父或生母繼續(xù)撫養(yǎng),法律也不要求繼父母給付繼子女撫養(yǎng)費。如果繼父母同意撫養(yǎng)繼子女或給付撫養(yǎng)費的,法律也不反對。
九、離婚后養(yǎng)父母是否要向養(yǎng)子女給付撫養(yǎng)費?
對于養(yǎng)父母是否要向養(yǎng)子女給付撫養(yǎng)費這個問題,我國相關(guān)法律有明確的規(guī)定,在《中華人民共和國收養(yǎng)法》施行前,夫或妻一方收養(yǎng)的子女,對方未表示反對,并與該子女形成事實收養(yǎng)關(guān)系的,離婚后,應(yīng)由雙方負(fù)擔(dān)子女的撫育費;夫或妻一方收養(yǎng)的子女,對方始終反對的,離婚后,應(yīng)由收養(yǎng)方撫養(yǎng)該子女;夫妻雙方收養(yǎng)的子女,或《中華人民共和國收養(yǎng)法》施行后收養(yǎng)的子女,在沒有解除收養(yǎng)關(guān)系前,應(yīng)按照法律關(guān)于父母子女的規(guī)定承擔(dān)養(yǎng)子女的撫養(yǎng)費。
十、母可否因孩子改姓而拒付撫養(yǎng)費?
根據(jù)法律規(guī)定,離婚后,支付撫養(yǎng)費的父或母不得以孩子改姓為由而拒付子女的撫養(yǎng)費。但是如果撫養(yǎng)子女的父或母一方擅自將子女姓氏改為繼母或繼父姓氏的,可以通過訴訟方式由法院責(zé)令恢復(fù)孩子原姓氏。因此,離婚后子女變更姓氏不能作為父母拒付撫養(yǎng)費的理由。