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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
情侶間借貸是否因結(jié)婚而消滅
來(lái)源:中國(guó)法院網(wǎng)撫州法院 作者:方玉成 時(shí)間:2016-12-09 點(diǎn)擊數(shù):13
【案情】
王艷與李強(qiáng)(均為化名)2007年相識(shí)并戀愛(ài),期間李強(qiáng)因支付房租向王艷借款8000元,為表明系借款,李強(qiáng)向王艷出具借據(jù)一份。后二人戀情發(fā)展迅速,并于2011年登記結(jié)婚,婚后生育兩個(gè)孩子。2016年3月,夫妻雙方因互相猜疑導(dǎo)致感情不和,法院調(diào)解離婚。2016年9月,王艷要求李強(qiáng)償還婚前所借債務(wù)8000元及利息,遭到李強(qiáng)拒絕。
【分歧】
關(guān)于婚前雙方存有的債務(wù)是否因婚姻行為而消滅,有兩種不同意見(jiàn):
第一種意見(jiàn)認(rèn)為,債務(wù)因結(jié)婚而消滅。理由是:雙方已成為夫妻,并共同生活多年,夫妻是財(cái)產(chǎn)的共同共有人,雙方間的債權(quán)債務(wù)因混同而消滅。
第二種意見(jiàn)認(rèn)為,債務(wù)仍然合法有效。理由是:婚前債務(wù)應(yīng)屬于個(gè)人婚前的債權(quán)或者債務(wù),在沒(méi)有其他法定情形下,該債務(wù)不因結(jié)婚而消滅。
【管析】
筆者贊同第二種觀(guān)點(diǎn),主要理由如下:
夫妻財(cái)產(chǎn)區(qū)分為婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn),婚前財(cái)產(chǎn)對(duì)于夫妻雙方而言具有專(zhuān)屬性,歸屬于夫妻一方所有,而婚后財(cái)產(chǎn)具有共有性質(zhì),由夫妻雙方共同享有。婚前債權(quán)是一類(lèi)財(cái)產(chǎn)權(quán),應(yīng)視為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的范圍。本案?jìng)鶆?wù)是夫妻關(guān)系成立之前一方向另一方借的,對(duì)于李強(qiáng)而言系婚前債務(wù),對(duì)王艷而言系婚前債權(quán)。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返谑艞l之規(guī)定:“夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”本案中,債務(wù)不能因結(jié)婚而喪失法律保護(hù),在沒(méi)有雙方其他約定情況下,它仍是王艷個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。故該債務(wù)不會(huì)因婚姻而消滅,李強(qiáng)應(yīng)償還王艷以上債務(wù),并承擔(dān)利息,但婚姻關(guān)系存續(xù)期間的利息屬于共同收益,可以免除。
綜上所述,夫妻婚前向?qū)Ψ剿鑲鶆?wù)不會(huì)因?yàn)榛橐龆麥纭?br />
(作者單位:江西省樂(lè)安縣人民法院)