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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
婚前財(cái)產(chǎn)公證的效力及收費(fèi)
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-10-21 點(diǎn)擊數(shù):11
一、婚前財(cái)產(chǎn)公證效力如何
(1)對(duì)內(nèi)效力。
夫妻財(cái)產(chǎn)約定的對(duì)內(nèi)效力,主要是指該約定對(duì)婚姻關(guān)系當(dāng)事人的拘束力,這種拘束力是合同相對(duì)性原則的體現(xiàn),其基本的效力,就在于夫妻財(cái)產(chǎn)約定成立并生效,即在配偶間及繼承人間發(fā)生財(cái)產(chǎn)約定的物權(quán)效力,婚姻關(guān)系當(dāng)事人雙方受此物權(quán)效力約束,如需變更或撤銷,必須經(jīng)婚姻當(dāng)事人雙方同意,一方不得依自己?jiǎn)畏矫娴囊馑急硎緛?lái)變更或撤銷。
(2)對(duì)外效力。
夫妻財(cái)產(chǎn)約定的對(duì)外效力,是指夫妻財(cái)產(chǎn)的約定可否對(duì)抗第三人。承認(rèn)其對(duì)外效力,即可依約定而對(duì)抗第三人,不承認(rèn)其對(duì)外效力,則不能依約定而對(duì)抗第三人,如夫妻約定分別財(cái)產(chǎn)制。當(dāng)夫妻一方與他人實(shí)施民事行為,發(fā)生對(duì)外效力,則只以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)承擔(dān)民事責(zé)任,不發(fā)生對(duì)外效力,則仍然要以夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)承擔(dān)民事責(zé)任,國(guó)際上大多數(shù)國(guó)家在這方面的立法均是以登記者具有對(duì)外效力,未經(jīng)登記者,不發(fā)生對(duì)外效力。
人民法院在《財(cái)產(chǎn)分割意見》中有“對(duì)規(guī)避法律的約定無(wú)效”的規(guī)定,即無(wú)規(guī)避法律的夫妻財(cái)產(chǎn)約定具有對(duì)外效力,規(guī)避法律的夫妻財(cái)產(chǎn)約定無(wú)對(duì)外效力。這種規(guī)定在原則上說(shuō)是正確的,在司法實(shí)踐中,婚姻關(guān)系當(dāng)事人為逃避債務(wù),采取夫妻財(cái)產(chǎn)約定的方法辦理離婚手續(xù),規(guī)避法律,損害了合法債權(quán)人的利益,當(dāng)然為無(wú)效,但僅依據(jù)這一規(guī)避法律的標(biāo)準(zhǔn),來(lái)確定夫妻財(cái)產(chǎn)約定是否具有對(duì)外效力是不夠的也是不充分的。
根據(jù)我國(guó)2001年《婚姻法》的規(guī)定,夫妻財(cái)產(chǎn)約定對(duì)第三人生效的條件,只有第三人知道該約定,才能對(duì)第三人產(chǎn)生對(duì)抗效力。否則,夫妻財(cái)產(chǎn)約定只在婚姻內(nèi)部產(chǎn)生效力,不對(duì)第三人產(chǎn)生效力。這不利于夫妻一方獨(dú)立地與第三人發(fā)生經(jīng)濟(jì)交往。借鑒外國(guó)經(jīng)驗(yàn),依據(jù)公示方式進(jìn)行登記可以有效地防止規(guī)避法律的行為,更有利于保護(hù)與約定財(cái)產(chǎn)的夫妻進(jìn)行民事活動(dòng)的人合法權(quán)益。因此,在婚姻立法及相關(guān)司法解釋中,規(guī)定夫妻財(cái)產(chǎn)約定經(jīng)登記者方產(chǎn)生對(duì)外效力,未經(jīng)合法登記者不發(fā)生對(duì)外效力,從而完善我國(guó)的夫妻財(cái)產(chǎn)約定制度。
二、婚前財(cái)產(chǎn)公證如何收費(fèi)
公證機(jī)關(guān)辦理公證,按照規(guī)定收取公證費(fèi),公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介如下:
1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國(guó)籍、委托書、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過(guò)刑事處分,收費(fèi)10元;
2、證明印鑒屬實(shí),證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符,收費(fèi)5元;
3、證明招標(biāo)、拍賣、開獎(jiǎng)、收費(fèi)100~150元;
4、證明遺囑、遺贈(zèng)、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無(wú)檔案記載,收費(fèi)10元;
5、證明法人資格、收養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測(cè),收費(fèi)10~30元;
6、證明擔(dān)保書、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書,收費(fèi)50~200元;
7、證明商標(biāo)注冊(cè),收費(fèi)50元;
8、證明勞動(dòng)保險(xiǎn)金、養(yǎng)老金、子女助學(xué)金的,每件收費(fèi)5元;
9、證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議,收費(fèi)10~50元;
10、證明勞務(wù)合同,收費(fèi)5元;
婚前財(cái)產(chǎn)公證根據(jù)各地規(guī)定,200-500元不等。
國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、司法部《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定 證明民事協(xié)議,每件收費(fèi)100-200元,涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的加倍收取。