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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
夫妻的婚前財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)的區(qū)別
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-10-25 點(diǎn)擊數(shù):9
婚姻家庭律師網(wǎng)
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)的范圍
一方的婚前財(cái)產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn),包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。一方婚前財(cái)產(chǎn)可分為以下4類:
(1)個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),如工資、獎(jiǎng)金,從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益,知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。
(2)一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,如一方婚前取得的債權(quán)等。
(3)婚前財(cái)產(chǎn)的孳息,包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前孳息。
(4)一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在,而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財(cái)產(chǎn)。
婚前財(cái)產(chǎn)的界定時(shí)間為雙方結(jié)婚登記之日,結(jié)婚登記前雙方分別所有的財(cái)產(chǎn)歸一方所有,結(jié)婚登記日后一方單獨(dú)獲得或雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人特別約定外,作為婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這樣規(guī)定的目的在于簡化財(cái)產(chǎn)關(guān)系,便于離婚時(shí)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
(二)夫妻法定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)包括的范圍
夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)主要包括以下內(nèi)容:《婚姻法》第十八條規(guī)定:“有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn),雙方另有約定的除外:
(1)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
(3)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);
(4)一方專用的生活用品;
(5)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
對(duì)于“其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容”,根據(jù)《關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第十三條的規(guī)定,軍人的傷亡保險(xiǎn)金、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。再如夫妻一方獲得的代表著優(yōu)勝者榮譽(yù)的獎(jiǎng)?wù)隆ⅹ?jiǎng)牌、獎(jiǎng)杯、帶有明顯紀(jì)念意義的獎(jiǎng)品等,因具有一定的人身屬性,應(yīng)歸獲得該榮譽(yù)的夫妻一方個(gè)人特有。但在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,該榮譽(yù)獲得者因此所獲得的獎(jiǎng)金或其他物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì),如當(dāng)事人之間沒有約定,應(yīng)依法認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此外,根據(jù)婚姻當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)約定,歸夫妻一方所有的那部分財(cái)產(chǎn)為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對(duì)于個(gè)人財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說,無論雙方婚姻關(guān)系存續(xù)多少年,個(gè)人財(cái)產(chǎn)一直屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),而不會(huì)進(jìn)行轉(zhuǎn)化。當(dāng)然,當(dāng)事人之間另有約定的除外。