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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
如何界定夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-04-05 點(diǎn)擊數(shù):15
一、問(wèn)題的提出
夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)是指法律規(guī)定歸夫或妻一方所有,并由所有方支配,使用和處分的財(cái)產(chǎn)。在夫妻離婚時(shí),夫妻個(gè)人的財(cái)產(chǎn)不必參加分割。夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)可以依約定產(chǎn)生,如沒(méi)有約定的,則適用法律規(guī)定。我國(guó)1980年《婚姻法》未對(duì)夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)作出明確規(guī)定。2001年修訂的《婚姻法》,在借鑒國(guó)外立法的基礎(chǔ)上,結(jié)合我國(guó)國(guó)情,首次規(guī)定了夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的范圍。
2001年婚姻法雖然規(guī)定了夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的范圍,但該規(guī)定過(guò)于簡(jiǎn)單與原則,可操作性不強(qiáng),最高人民法院雖然于2001年12月24日對(duì)2001年婚姻法作出新的司法解釋,但僅規(guī)定“夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)”。因此審判實(shí)務(wù)中,法官們對(duì)夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)范圍的理解各異,分歧較大,從而造成法律適用上的混亂。現(xiàn)行夫妻財(cái)產(chǎn)制度忽視了對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)的確認(rèn)與保護(hù),導(dǎo)致個(gè)人財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)所吸收,其最大的弊端在于不能體現(xiàn)現(xiàn)代夫妻關(guān)系的本質(zhì)--夫妻人格獨(dú)立。
二、如何界定
1、《婚姻法》第十八條:“有下列情形之一的為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。”
2、司法解釋(一)第十九條:“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)時(shí)人另有約定的除外。”
3、司法解釋(二)第二十二條:“當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)予,但父母明確表示贈(zèng)予一方的除外。”
三、研究的幾個(gè)問(wèn)題
1、關(guān)于一方專用生活品的問(wèn)題
2001年婚姻法將一方專用的生活用品規(guī)定為夫妻一方的財(cái)產(chǎn),而未列舉具體內(nèi)容或界定標(biāo)準(zhǔn),也未規(guī)定專用生活用品在家庭財(cái)產(chǎn)中所占份額的比例,故審判實(shí)務(wù)中對(duì)一方專用生活用品難以認(rèn)定。我們知道,隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的日益完善,人們生活水平的提高和價(jià)值觀念的轉(zhuǎn)變,個(gè)人專用生活用品的價(jià)值越來(lái)越大,越來(lái)越多的家庭擁有了摩托車(chē)、轎車(chē)等高檔生活用品。為此,人們概念中過(guò)去作為生產(chǎn)工具出現(xiàn)的轎車(chē)、摩托車(chē)等已經(jīng)自然而然地轉(zhuǎn)變?yōu)樯钣闷罚⒅饾u成為夫或妻一方專用的生活用品。
因此都律師認(rèn)為“專用的生活用品”必須是生活用品,屬于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性的物品不在此列。另外,還要強(qiáng)調(diào)“一方專用”,例如黃金用品,既有個(gè)人的飾品,也有用于家庭保值作用的,凡不足以證明為個(gè)人專用的視為共同財(cái)產(chǎn)比較妥當(dāng)。對(duì)于一方專用的價(jià)值較大的生活用品,如貂皮大衣、鉆石飾品、名貴手表等,因其具有個(gè)人專用性,仍應(yīng)歸個(gè)人所有,這也符合夫妻雙方購(gòu)買(mǎi)該物時(shí)的意愿。另外,每個(gè)家庭的經(jīng)濟(jì)狀況不一樣,像上面提到的轎車(chē)、摩托車(chē)等對(duì)一部分家庭來(lái)講,它們?cè)诩彝ヘ?cái)產(chǎn)中所占的份額可能很小,而對(duì)另一部分家庭來(lái)講它們?cè)诩彝ヘ?cái)產(chǎn)中所占的份額則可能很大。因此,如果婚姻法不對(duì)專用生活用品的價(jià)值、專用生活用品在家庭財(cái)產(chǎn)中所占份額的比例及生產(chǎn)用品與生活用品之間作出科學(xué)界定,必將損害婚姻當(dāng)事人一方的合法權(quán)益,同時(shí)增加人民法院在審理此類(lèi)案件中的難度。故建議最高人民法院抓緊制定這方面的司法解釋,以彌補(bǔ)立法上的不足。
2、一方無(wú)償受贈(zèng)、繼承的財(cái)產(chǎn)的歸屬
遺囑或贈(zèng)與合同均體現(xiàn)了遺囑人或贈(zèng)與人強(qiáng)烈的個(gè)人意愿,均具有很強(qiáng)的人身性。因此,世界各國(guó)立法通常都將婚后一方繼承或受贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)劃歸為夫妻一方所有,如1968年的《蘇俄婚姻和家庭法典》第22條規(guī)定:“婚姻期間作為禮物或通過(guò)繼承獲得的財(cái)產(chǎn),分別歸各方所有。”我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)民法也將夫妻一方婚后受贈(zèng)和繼承的財(cái)產(chǎn)劃歸夫妻一方所有。2001年婚姻法雖然借鑒了國(guó)外的立法經(jīng)驗(yàn),將婚后一方所接受的遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)作為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn),較之以前有所進(jìn)步。但對(duì)于其他沒(méi)有明確只歸夫或妻一方所有的受贈(zèng)或繼承的財(cái)產(chǎn)仍然規(guī)定為歸夫妻共同所有,這種規(guī)定有失妥當(dāng)。理由有二:其一、把通過(guò)法定繼承的財(cái)產(chǎn)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),與《繼承法》“保護(hù)公民私有財(cái)產(chǎn)的繼承權(quán)”的原則相違背。以致把個(gè)人權(quán)利變?yōu)槭聦?shí)上的共同權(quán)利。如《繼承法》規(guī)定,法定繼承人限于被繼承人的配偶和其直系血親以及最近的旁系血親。作為被繼承人的姻親,只有對(duì)被繼承人盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的兒媳和女婿,才能成為第一順序法定繼承人。其條件相當(dāng)嚴(yán)格。如果確定繼承財(cái)產(chǎn)為夫妻共同所有,等于法定繼承人的配偶無(wú)條件的繼承財(cái)產(chǎn)。這與《繼承法》的立法精神是矛盾的。其二、任何遺囑和贈(zèng)與,其財(cái)產(chǎn)承受人都明確的,即財(cái)產(chǎn)承受人為原財(cái)產(chǎn)人指定的,并且遺囑和贈(zèng)與都是單方、無(wú)償?shù)姆尚袨椋w現(xiàn)了原財(cái)產(chǎn)所有人處理財(cái)產(chǎn)的自由權(quán)利。如把應(yīng)由個(gè)人承受的財(cái)產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰灿校秀S谶z贈(zèng)人的意志,不符合保護(hù)公平合法財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的原則。因而,該規(guī)定應(yīng)當(dāng)以遺囑或贈(zèng)與合同中確定歸夫妻共同所有作為例外,對(duì)于其他沒(méi)有明確約定的仍然視為個(gè)人財(cái)產(chǎn),這樣才能充分體現(xiàn)婚姻法對(duì)遺囑人、贈(zèng)與人意愿的尊重,符合我國(guó)繼承法和民法通則中有關(guān)繼承和贈(zèng)與規(guī)定的立法原意,才能充分保護(hù)夫或妻一方的個(gè)人利益,避免夫或妻一方在婚姻生活中失去財(cái)產(chǎn)上的獨(dú)立人格。
3、夫妻分居期間及離婚訴訟期間各自所得的財(cái)產(chǎn)
我國(guó)現(xiàn)行《婚姻法》未對(duì)夫妻分居期間的婚姻當(dāng)事人各方所得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)作出規(guī)定,但根據(jù)《婚姻法》第9條的立法精神,夫妻分居期間各方所得歸夫妻共有。對(duì)此,我國(guó)許多學(xué)者有不同意見(jiàn)。其理由如下:其一、在理論上難以立足。一些長(zhǎng)期分居的夫妻在分居期間或離婚訴訟期間,盡管形式上還保持著夫妻關(guān)系,其實(shí)質(zhì)上已經(jīng)中斷。他們以自己的合法收入,購(gòu)置一些財(cái)產(chǎn),并對(duì)其占有、使用、管理、收益和處分。在與他人經(jīng)濟(jì)交往中,也以個(gè)人名義進(jìn)行。客觀上形成兩個(gè)獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)單位。此時(shí),他們之間僅存的是一種純身份關(guān)系。在此情況下,將分居所得,納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍,由夫妻共同行使財(cái)產(chǎn)權(quán),有悖于民法物權(quán)的取得原理。其二、有悖于公平合理原則。夫妻關(guān)系人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系的統(tǒng)一,在夫妻關(guān)系中,權(quán)利的享有和義務(wù)的承擔(dān)是對(duì)等的。分居期間雙方互不履行義務(wù),如將分居前的權(quán)利認(rèn)定為夫妻共有,有權(quán)利與義務(wù)相統(tǒng)一相違背。
都律師認(rèn)為,在夫妻分居期間及離婚訴訟期間對(duì)各自所得財(cái)產(chǎn),雙方可以約定其權(quán)利的歸屬.如果沒(méi)有約定的且是以個(gè)人名義取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
4、關(guān)于廢除93年司法解釋中將婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為婚后共同財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題
最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》第6條確立了一條婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后若干年后可以轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的法律原則。它規(guī)定:“一方婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),婚后由雙方共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理的,房屋和其他價(jià)值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過(guò)八年,貴重的生活資料經(jīng)過(guò)四年,可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”2001年婚姻法取消了這一司法解釋。最高人民法院于2001年12月24日做出的關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(一)第十九條再具體規(guī)定為“夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)”。但對(duì)一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后如何去管理和使用的問(wèn)題,卻沒(méi)有做出規(guī)定,這便出現(xiàn)了立法上的漏洞。如對(duì)一方婚前的房屋婚后管理和使用而支付了一定的費(fèi)用,依法律規(guī)定,此時(shí)的房屋仍為一方婚前財(cái)產(chǎn)。這就剝奪了婚姻當(dāng)事人對(duì)增值部分享有的合法權(quán)益,違背公平的原則及權(quán)利義務(wù)相統(tǒng)一的原則,也不利于財(cái)產(chǎn)的有效開(kāi)發(fā)和利用。“依民法添附原理,非財(cái)產(chǎn)所有人的一方對(duì)他方的原財(cái)產(chǎn)投入了一定的財(cái)產(chǎn),從而使原財(cái)產(chǎn)與他方投入的財(cái)產(chǎn)發(fā)生混合或附合,形成一種不可分離的新財(cái)產(chǎn),或一方投入勞務(wù),對(duì)另一方的原財(cái)產(chǎn)進(jìn)行加工改造,從而使另一方的原財(cái)產(chǎn)成為具有比原財(cái)產(chǎn)更具有價(jià)值的財(cái)產(chǎn)”。投入一定財(cái)產(chǎn)或勞務(wù)的一方有權(quán)與原財(cái)產(chǎn)所有人分享新財(cái)產(chǎn)的合法權(quán)益。因此,對(duì)夫妻婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),在婚后由夫妻雙方共同管理、經(jīng)營(yíng)、修繕、投入而使該財(cái)產(chǎn)增值的,增值部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn),由夫妻雙方共享其權(quán)益。所以,應(yīng)該在《婚姻法》司法解釋(二)中補(bǔ)充一條:“夫妻一方婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),婚后由夫妻雙方共同管理、修繕、經(jīng)營(yíng)并使該財(cái)產(chǎn)增值的,增值部分可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn),但雙方另有約定的除外”。
5、關(guān)于“買(mǎi)斷工齡”補(bǔ)償款的歸屬問(wèn)題
“買(mǎi)斷工齡”是否屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)?首先,“買(mǎi)斷工齡”是改革開(kāi)放初期我國(guó)一些國(guó)有企業(yè)在改革過(guò)程中安置富余人員的一種辦法,即參照員工在企業(yè)的工作年限、工資水平、工作崗位等條件,結(jié)合企業(yè)的實(shí)際情況,經(jīng)企業(yè)與員工雙方協(xié)商,報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),由企業(yè)一次性支付給員工一定數(shù)額的貨幣,從而解除企業(yè)和富余員工之間的勞動(dòng)關(guān)系,把員工推向社會(huì)的一種形式。
2006年3月27日,北京市宣武區(qū)人民法院審結(jié)了一起要求對(duì)“買(mǎi)斷工齡”補(bǔ)償款進(jìn)行分割的離婚案,以判決的形式對(duì)“買(mǎi)斷工齡”的性質(zhì)作出了界定。下面我利用此案例對(duì)以上問(wèn)題作出說(shuō)明。
案例[1]:汪先生與常女士于1993年8月登記結(jié)婚,生育一個(gè)女兒。由于近幾年雙方為經(jīng)濟(jì)問(wèn)題及是否對(duì)先后住院的男方父母進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償數(shù)次發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。特別是在去年汪先生與妻子常女士各自單位不景氣,二人先后買(mǎi)斷了工齡,汪先生領(lǐng)取了6.4萬(wàn)元補(bǔ)償款,常女士領(lǐng)取了2萬(wàn)元補(bǔ)償款,此后,雙方的爭(zhēng)吵更是日漸升級(jí),為此,汪先生曾經(jīng)起訴過(guò)常女士要求離婚,后撤訴。此后雙方一直分居。
前不久,汪先生再次起訴要求離婚,常女士雖然為了孩子不同意,但要求分割丈夫名下的住房公積金1.8萬(wàn)元和買(mǎi)斷工齡補(bǔ)償款。法院經(jīng)對(duì)雙方多次調(diào)解無(wú)效后,考慮到雙方感情確以破裂的事實(shí),判決準(zhǔn)予雙方離婚。但對(duì)于住房公積金和買(mǎi)斷工齡補(bǔ)償款的性質(zhì)和分割,宣武法院認(rèn)為不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范疇,就其性質(zhì)應(yīng)認(rèn)定為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
案例[2]:王麗與丈夫吳豐性格不合,婚后不久就開(kāi)始吵鬧,但為了孩子,雙方都忍著沒(méi)辦離婚。待孩子讀了大學(xué),王麗就和吳豐協(xié)商去民政部門(mén)辦理離婚手續(xù)。別的財(cái)產(chǎn)都好說(shuō),雙方?jīng)]什么爭(zhēng)議。但年初吳豐所在的工廠實(shí)行買(mǎi)斷工齡,吳豐領(lǐng)了一筆買(mǎi)斷工齡款6萬(wàn)多元,王麗認(rèn)為自己應(yīng)分得一半,可吳豐卻怎么也不肯。這下王麗可不干了,一紙?jiān)V狀將吳豐告上了法庭,要求離婚,并分割6萬(wàn)元的工齡款。不料,婚是離了,可這6萬(wàn)元王麗卻沒(méi)有得到分文。
這是因?yàn)椋毠べI(mǎi)斷工齡款性質(zhì)類(lèi)似于養(yǎng)老保險(xiǎn)金,是對(duì)職工今后若干年生活的一種保障。它是指讓尚未到退休年齡的職工提前退休,企業(yè)對(duì)該職工今后的生活一次性給付一筆錢(qián),而以后發(fā)生的任何事情則與企業(yè)無(wú)關(guān)。它與特定人身密不可分,是一種個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí),是不得作為共同財(cái)產(chǎn)予以分割的。
依照最高人民法院關(guān)于適用《中華人民法院婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)的有關(guān)規(guī)定,婚姻關(guān)系存續(xù)期間,男女雙方實(shí)際取得的或應(yīng)該取得的住房公積金認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。案例1中汪先生名下的住房公積金1.8萬(wàn)元屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。關(guān)于“買(mǎi)斷工齡”,法院認(rèn)為:它顯然既不屬于婚姻法第十一條明確規(guī)定的幾項(xiàng)收益,又不屬于司法解釋中明列的夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的其它財(cái)產(chǎn),且鑒于它是建立在國(guó)有企業(yè)員工“終身制,且醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等基本社會(huì)保障制度尚未建立的基礎(chǔ)上,企業(yè)支付給員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。主要是對(duì)特定人今后事業(yè)、養(yǎng)老、就醫(yī)等方面的救濟(jì)、補(bǔ)償性質(zhì),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范疇,就其性質(zhì)應(yīng)認(rèn)定為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此,案例1、2中的“買(mǎi)斷工齡”款均屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
四、結(jié)語(yǔ):我國(guó)隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,立法重心不應(yīng)再?gòu)?qiáng)調(diào)身份關(guān)系,而應(yīng)該注重財(cái)產(chǎn)關(guān)系,注重夫妻的財(cái)產(chǎn)權(quán)。因?yàn)樵谛滦问较拢蚱迣?duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)的行使會(huì)直接影響到我國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,以及婚姻家庭的穩(wěn)定和睦。為了維護(hù)婚姻家庭,調(diào)節(jié)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),應(yīng)當(dāng)完善夫妻財(cái)產(chǎn)權(quán)的立法,完善我國(guó)的法律。