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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權編的規(guī)定,房屋所有權尚未轉移,而依照《民法典》關于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
夫妻個人財產(chǎn)的范圍簡介
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2016-01-28 點擊數(shù):18
1、 一方的婚前財產(chǎn):
婚前財產(chǎn)是指在結婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。包括婚前個人勞動所得財產(chǎn)、繼承或受贈的財產(chǎn)以及其他合法財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn),不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn),是有形還是無形財產(chǎn),只要合法取得,就依法受到法律保護。 在理解婚前財產(chǎn)時應注意如下方面:
第一、判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關鍵在于財產(chǎn)權的取得時間系在結婚之前。如果財產(chǎn)權的取得系在婚前,但婚后才實際占有該財產(chǎn),其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn)。
第二、夫妻一方的婚前財產(chǎn),不因婚姻關系的待續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另外有約定的除外。
第三、婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧?/p>
2、 一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用:
這里的“醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用”是指與生命健康直接相關的財產(chǎn)。由于這些財產(chǎn)與生命健康關系密切,對于保護個人權利具有重要意義,因此應當專屬于個人所有,而不能成為共同財產(chǎn)。我國婚姻法將因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費作為夫妻一方個人財產(chǎn),有利于維護受害人的合法權益,為受害人能夠得到有效治療、殘疾人能夠正常生活提供了法律保障。
3、 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn):
根據(jù)第十七條第(四)項的規(guī)定,因繼承或贈與所得的財產(chǎn),屬于夫妻共同財產(chǎn)。但為了尊重遺囑人或贈與人的個人意愿,保護公民對其財產(chǎn)的自由處分權,如果遺囑人或贈與人在遺囑或贈與合同中明確指出,該財產(chǎn)只遺贈或贈給夫妻一方,另一方無權享用,那ô,該財產(chǎn)就屬于夫妻特有財產(chǎn),歸一方個人所有。這樣規(guī)定的另一個意義在于,防止夫妻另一方濫用遺產(chǎn)或受贈的財產(chǎn)。
4、 一方專用的生活用品:
一方專用的生活用品具有專屬于個人使用的特點,如個人的衣服、鞋ñ等,應當屬于夫妻特有財產(chǎn)。我國司法實踐中,在處理離婚財產(chǎn)分割時,一般也將個人專用的生活物品,作為個人財產(chǎn)處理。價值較大的生活用品,因其具有個人專用性,仍應當歸個人所有,這也符合夫妻雙方購買該物時的意愿。況且,夫妻對共同財產(chǎn)有平等的處理權,多數(shù)情況下,夫妻雙方都有價值較大的生活用品。
5、 其他應當歸一方的財產(chǎn):
這項規(guī)定屬于概括性規(guī)定。夫妻特有財產(chǎn)除前四項的規(guī)定外,還包括其他一些財產(chǎn)和財產(chǎn)權利。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展、新的財產(chǎn)類型的出現(xiàn)以及個人獨立意識的增強,夫妻個人特有財產(chǎn)的范Χ也將有所增加。