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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
夫妻一方的個人財產(chǎn)有哪些,如何界定夫妻個人財產(chǎn)
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2016-01-26 點擊數(shù):14
夫妻一方的個人財產(chǎn)也就是夫妻個人財產(chǎn),是指法律規(guī)定歸夫或妻一方所有,并由所有方支配、使用和處分的財產(chǎn)。
在夫妻離婚時,夫妻個人的財產(chǎn)不必參加分割。夫妻一方的個人財產(chǎn)可以依約定產(chǎn)生,如沒有約定的,則適用法律規(guī)定。
(一)婚姻法中對夫妻個人財產(chǎn)范圍的規(guī)定
我國婚姻法對夫妻個人財產(chǎn)范圍有規(guī)定,從財產(chǎn)取得的時間及財產(chǎn)的性質(zhì)將夫妻個人財產(chǎn)分成五個方面:
1、一方的婚前財產(chǎn)。
2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)藥費、殘疾人生活補助費等費用。
3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)。
4、一方專用的生活用品。
5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
(二)夫妻個人財產(chǎn)范圍的界定
根據(jù)婚姻法的規(guī)定,并結(jié)合審判實踐,夫妻個人財產(chǎn)的范圍應(yīng)當(dāng)包括以下五個方面的內(nèi)容:
1、一方的婚前財產(chǎn)
一方的婚前財產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn),包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。一方婚前財產(chǎn)可分為以下四類:
(1)個人所有的財產(chǎn),如工資、獎金,從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益,知識產(chǎn)權(quán)的收益,因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。
(2)一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權(quán)利,如一方婚前取得的債權(quán)等。
(3)婚前財產(chǎn)的孳息,包括個人財產(chǎn)婚前孳息和婚前個人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息。
(4)一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在,而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財產(chǎn)。
婚前財產(chǎn)的界定時間為雙方結(jié)婚登記之日,結(jié)婚登記前雙方分別所有的財產(chǎn)歸一方所有,結(jié)婚登記日后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人特別約定外,作為婚后夫妻共同財產(chǎn)。
2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)藥費、殘疾人生活補助費等費用
這種因人身權(quán)受到侵害所獲得的損害賠償費用,因其具有嚴(yán)格的人身性質(zhì),是用于保障受害人生活的基本費用,只能作為一方的個人財產(chǎn),不得作為夫妻共同財產(chǎn)。例如某男被汽車撞傷,下肢癱瘓,經(jīng)人民法院判決,獲得10余萬元賠償金,用于醫(yī)療、購買輪椅、護理等目的,這些費用直接因身體損傷 而發(fā)生,也都是直接用于損害的治療和 因殘疾而產(chǎn)生的特定消費。因此,該10余萬元賠償金只能歸受害的一方即某男個人所有,其妻不得主張以夫妻共同財產(chǎn)予以分割。
在實踐中,因身體受到傷害獲得的費用除醫(yī)療費和殘疾人生活補助費外還有其他各項費用。如精神撫慰金、一次性工傷辭退費、交通補助費、營養(yǎng)補助費、住院伙食補助費、護理費、假肢安裝費、撫養(yǎng)人生活補助費等。對這些費用不能因為本項未具體列舉出而排除在夫妻特有財產(chǎn)范圍,也不能僅僅以是因身體受傷害獲得的費用而一概認(rèn)定為夫妻特有財產(chǎn)。此種情況,費用比較高有必要咨詢專業(yè)律師,并且收集相關(guān)證據(jù)。
3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)
遺囑或贈與合同均體現(xiàn)了遺囑人或贈與人強烈的個人意愿,均具有很強的人身性。
如果遺囑中或是贈與合同中注明是贈與兩人用于夫妻共同生活的,這時才可以分割。否則就是屬于一方的個人財產(chǎn)。
4、 一方專用的生活用品
《婚姻法》第十八條第四款規(guī)定“一方專用的生活用品屬夫妻一方的財產(chǎn)。” 在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,所謂歸一方專用的生活用品,是指夫妻在日常生活中一方特別需要而購買的生活用品或另一方在日常生活中不方便或者不適宜使用的生活用品大致包含以下內(nèi)容:
(1)一方從事職業(yè)所必須的財產(chǎn),但價值較大的除外。
(2)夫或妻所獲得的獎品。
(3)具有人身性質(zhì)的保健費、保險賠償金等。
(4)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費、轉(zhuǎn)業(yè)費,復(fù)員軍人從部隊帶回的醫(yī)藥補助費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補助費等。
(5)國家資助優(yōu)秀科學(xué)工作者的科研津貼。
(6)一方創(chuàng)作的文稿、手稿、藝術(shù)品的設(shè)計圖、草圖等。
(7)解除勞動關(guān)系的補償金、用人單位發(fā)放的再就業(yè)補貼、提前退休補貼費、吸收勞動力安置費等。