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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的好處
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-11-02 點(diǎn)擊數(shù):65
婚姻法律師
一、婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的好處
(一)體現(xiàn)夫妻關(guān)愛(ài)
毋庸置疑,婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議能夠最有效地承載結(jié)婚前的海誓山盟。如何信守一方對(duì)另一方的關(guān)愛(ài)、呵護(hù)承諾,婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議給伴侶提供了一個(gè)可行的表現(xiàn)方式。一份好的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議fen,猶如給車輛上了一份包括各類附加險(xiǎn)的全險(xiǎn),能夠讓駕乘者消除各種擔(dān)憂。
(二)體現(xiàn)個(gè)人價(jià)值
對(duì)于既希望享受兩性生活的愉悅,又追求個(gè)性獨(dú)立,品味人生價(jià)值的人士而言,婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議同樣能夠提供最有效的保障。
(三)家務(wù)分工補(bǔ)償
如何消除對(duì)于家庭全身心付出,到頭來(lái)一無(wú)所獲的顧慮,婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議無(wú)疑能夠擔(dān)當(dāng)此份角色。聰明的人士在簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議時(shí),會(huì)要求在婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)的歸屬上,體現(xiàn)家務(wù)勞動(dòng)的付出回報(bào)。
(四)財(cái)產(chǎn)分割便捷
雖說(shuō)離婚是每一對(duì)伴侶最不愿面對(duì)的結(jié)局,但與其事后爭(zhēng)個(gè)面紅耳赤還無(wú)法達(dá)成共識(shí),不如提前就做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。把壞的結(jié)局都想開(kāi)了,婚姻中的各類付出就有了保障。
(五)減少?zèng)Q策紛爭(zhēng)
有的說(shuō),婚姻實(shí)際是男女雙方互相爭(zhēng)奪家庭主導(dǎo)權(quán)的拉鋸戰(zhàn),事先便對(duì)各類決策做好商定,顯然能大大減少日后的紛爭(zhēng)。
二、離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議可以反悔嗎
財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不能隨便反悔。自愿離婚的雙方當(dāng)事人,不用再尷尬地找單位開(kāi)證明,離婚登記將會(huì)成為更多人的選擇。但問(wèn)題是,有的人在登記離婚后,不主動(dòng)履行離婚協(xié)議,或拿到離婚證后又對(duì)財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔。現(xiàn)在家庭收入已不單單是工資條上的數(shù)字了,像股權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)以及知識(shí)產(chǎn)權(quán)中財(cái)產(chǎn)性收益,在不少家庭已不鮮見(jiàn)。因而,離婚案件財(cái)產(chǎn)糾紛越來(lái)越復(fù)雜。
隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,婚姻家庭領(lǐng)域里的財(cái)產(chǎn)狀況發(fā)生了很大變化,離婚案件中的財(cái)產(chǎn)糾紛越來(lái)越復(fù)雜,財(cái)產(chǎn)種類、財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)執(zhí)標(biāo)的額和過(guò)去不可同日而語(yǔ),在有的法院受理的離婚案件中,夫妻財(cái)產(chǎn)數(shù)額達(dá)幾千萬(wàn)元甚至上億元。當(dāng)夫妻感情破裂時(shí),對(duì)財(cái)產(chǎn)的爭(zhēng)執(zhí)往往寸金不讓。“感情沒(méi)了,后面的事就冷酷得像一場(chǎng)陰謀”,其實(shí)這也是意料之中的事情。如何正確處理離婚案件中的財(cái)產(chǎn)糾紛,涉及到一些財(cái)產(chǎn)收益的法律確定,和當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)利益。現(xiàn)在,不少夫妻為避免法庭上的“唇槍舌劍”,愿意到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記,尤其是新的《婚姻登記條例》今年10月1日實(shí)施,比如,有的當(dāng)事人在登記離婚時(shí),約定房屋由一方居住,另一方在三個(gè)月內(nèi)搬出。可離婚后另一方卻“按兵不動(dòng)”,遲遲不愿按協(xié)議履行。遇到這種情況,一方當(dāng)事人可根據(jù)在婚姻登記機(jī)關(guān)達(dá)成的協(xié)議,向法院提起民事訴訟。簽訂協(xié)議并非兒戲,一般情況下,法院會(huì)認(rèn)為協(xié)議具有法律效力,由此判定雙方履行協(xié)議。
還有一種情況,當(dāng)初離婚登記時(shí)心甘情愿達(dá)成了財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,比如有的人為了盡快離婚,表示愿意放棄所有的財(cái)產(chǎn)。離婚后卻反悔了,越想心里越不平衡,于是向法院起訴要求重新分割財(cái)產(chǎn)。針對(duì)這種情況,該司法解釋(征求意見(jiàn)稿)規(guī)定:“當(dāng)事人雙方自愿達(dá)成離婚協(xié)議并在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)的,就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題達(dá)成的協(xié)議,屬于民事合同。離婚后一年內(nèi)一方就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔,向人民法院提起訴訟要求重新分割財(cái)產(chǎn)的,人民法院應(yīng)予受理。經(jīng)審理未發(fā)現(xiàn)離婚分割財(cái)產(chǎn)有欺詐、脅迫、重大誤解等行為的,對(duì)當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求依法予以駁回。”
從這個(gè)規(guī)定可以看出,首先將當(dāng)事人在婚姻登記機(jī)關(guān)達(dá)成的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,定位為民事合同。既然屬于民事合同,對(duì)雙方就有一定的約束力,不能隨便反悔;其次規(guī)定了時(shí)間限制,限于離婚后一年內(nèi),超過(guò)這個(gè)時(shí)間則不予保護(hù);最后規(guī)定了支持當(dāng)事人要求重新分割財(cái)產(chǎn)訴訟請(qǐng)求的幾種情況,即離婚分割財(cái)產(chǎn)有欺詐、脅迫、重大誤解等行為,除此以外,對(duì)當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予駁回。也就是說(shuō),重新分割財(cái)產(chǎn)的條件是比較嚴(yán)格的,況且對(duì)“欺詐、脅迫、重大誤解”行為的舉證也比較困難。故當(dāng)事人在登記離婚時(shí),對(duì)財(cái)產(chǎn)的處理上,要明白一旦在協(xié)議上簽了字,協(xié)議就有了法律效力,所以訂協(xié)議要三思而后行,切忌一時(shí)意氣用事。