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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
女兒拒撫養(yǎng)惹怒老漢 改遺囑繼承贈(zèng)房給老伴
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2015-12-17 點(diǎn)擊數(shù):14
親情無限大,可是當(dāng)遇上錢,總會(huì)讓它變得微不足道!父親生病,女兒拒絕支付醫(yī)療費(fèi),不合家庭倫理;然而,老漢看似“技高一籌”的遺囑改贈(zèng)房產(chǎn)給老伴,實(shí)則是撕裂了本就已經(jīng)產(chǎn)生動(dòng)搖了的家庭關(guān)系。介于此,法律將如何調(diào)整該繼承糾紛?
確實(shí)現(xiàn)實(shí)生活中發(fā)生的案例要遠(yuǎn)比法律規(guī)定的情形復(fù)雜得多,甚至比電影電視劇演繹的都豐富多彩,有的子女為了多占財(cái)產(chǎn),嚴(yán)格控制老人的活動(dòng),更甚者將老人隱匿不讓其他子女接觸,采取軟磨硬泡、蒙騙、恐嚇、引誘、逼迫的方式讓老人寫遺囑,或到公證處做公證,將所有財(cái)產(chǎn)留給自己一個(gè)人,還有的是與老人簽訂協(xié)議將老人名下的房產(chǎn)、股權(quán)或其它貴重物品以買賣的方式,以贈(zèng)與的方式過戶給自己,還有過戶給自己的下一代晚輩的。最可氣的是,將老人的所有財(cái)產(chǎn)搜刮一空之后,老人的居住、日常生活和求醫(yī)問藥都成了問題,要時(shí)時(shí)看子女的臉色行事了,落入了一種有苦說不出的境況。
無論是法定繼承,還是遺囑繼承,所要繼承的都必須是老人名下的財(cái)產(chǎn),還要強(qiáng)調(diào)的是必須是合法財(cái)產(chǎn),這包括:
(一)公民的收入,比如工資、傭金、勞務(wù)報(bào)酬,彩票獎(jiǎng)金等;
(二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、圖書資料;
(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料,比如廠房、土地使用權(quán);
(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;
(七)公民的其他合法財(cái)產(chǎn),包括有價(jià)證券和履行標(biāo)的為財(cái)物的債權(quán)等;
(八)承包人死亡時(shí)尚未取得承包收益的,可把死者生前對(duì)承包所投入的資金和所付出的勞動(dòng)及其增值和孳息,由發(fā)包單位或者接續(xù)承包合同的人合理折價(jià)、補(bǔ)償,其價(jià)額作為遺產(chǎn)。
(九)公民繼承得來的財(cái)產(chǎn)或者接受的遺贈(zèng)財(cái)物,包括沒有實(shí)際分割的財(cái)產(chǎn)或應(yīng)當(dāng)繼承的權(quán)益。
作為遺產(chǎn)的房產(chǎn)在被繼承時(shí),產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行析產(chǎn),即明確了屬于被繼承人的財(cái)產(chǎn)份額、財(cái)產(chǎn)狀況后,才能作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承分配分割。