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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續,依照《民法典》物權編的規定,房屋所有權尚未轉移,而依照《民法典》關于贈與一章的規定,贈與房產的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產,應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
當婚姻已無可挽回時,一定要做好相應的準備
來源:離婚律師網 作者:未知 時間:2015-05-21 點擊數:301
當你有離婚的念頭時,建議你先冷靜一段時期,首先要想的是問題的癥結所在,要做的是如何采取有效措施消除或減弱影響婚姻的矛盾。如果感到無所適從,可以求助親朋、組織、律師、婚姻指導師等。經過努力,矛盾仍無法調和,婚姻的繼續維系讓一方或雙方深感疲憊,甚至有逃脫的欲望時,理性的選擇離婚則是需要面臨的問題。
協議離婚不成時,訴訟離婚就成了唯一的途徑。在經濟條件允許的情況下,選擇一位專業、負責的婚姻律師對幫助自己達到目的,維護自己在解除婚姻關系以及子女撫養、財產分割方面的利益是必要的。
為了在離婚過程中處于有利的地位,爭取到更多的權益,一定要做好以下準備工作:
(一)一旦出現婚姻麻煩,并已經產生離婚的念頭,一定盡早到婚姻律師處進行一個詳細的全面的咨詢,這些咨詢包括雙方婚姻狀況、財產情況、債務情況、子女情況,律師的咨詢會根據你的案情和婚姻糾紛的具體情況進行分析,并給予一個總括性的指導意見,便于當事人的后期操作。
(二)盡可能的保存好有效的證件、財產憑證等。通常情況下,當事人在日常生活中未發生矛盾時一般對此毫無戒備,但請您早作準備,以防萬一。因為大多數婚姻案件中弱勢一方總是在這方面根本從未留心。上述資料包括:結婚證、購房協議或房產證、車輛買賣合同、發票、存折存單、借條、股票帳戶、貴重財產發票……上述憑證即使拿不到原件,也應當保存復印件留做底案,帳戶號均要詳細作記錄。
(三)個人財產及物品妥善保管,以防被對方拿走,婚姻案件中經常發生一方當事人的工資卡、手機、個人貴重首飾,甚至是自己父母贈與的有價值財產被另一方奪走的情況。
(四)注意保存或取得與婚姻訴訟有關的證據:這些證據包括針對夫妻感情確實破裂的,包括針對夫妻共同財產或債務的,包括針對對子女撫養監護權的方方面面,例如有的女性遭受了家庭暴力,未及時報警并就醫,造成了證據的滅失,再比如夫妻曾簽署過書面的離婚協議書又丟失了。婚姻訴訟不同于其它民事經濟案件的訴訟,證據的取得很大程度上依賴于當事人在日常生活中的收集和積累,這對婚姻關系中的一方就提出了更高的法律自我保護意識的要求。因此,建議當事人在證據取得方面,在律師的指導下,盡早著手準備。
(五)保持冷靜,抓住有利時機進行離婚的談判或調解工作:許多婚姻糾紛不一定需要對簿公堂才能解決,通過親友或律師的介入,在雙方中間進行調解,有時也能促成雙方和氣的解除婚姻關系。這樣可以避免夫妻雙方耗時耗財,又能避免雙方互相攻擊和傷害,避免了離婚以后雙方關系僵化,為維護社會生活的良好秩序也起到了一定作用。
(六)一旦條件成熟,立即著手準備起訴的材料,包括確定法院的管轄權,書寫民事起訴書、授權委托書,準備結婚證、身份證、大宗財產憑證及訴訟費,同時要提起財產保全的,還應當書寫“財產保全申請書”,請求人民法院主動調查搜集證據的,還應當準備“調查申請書”,另外所有的相關證據材料都應當全部備份。