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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
如何認(rèn)定一方的婚前財產(chǎn)
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2015-12-24 點擊數(shù):41
婚前財產(chǎn),顧名思義,是夫妻一方在締結(jié)婚姻關(guān)系之前(也就是結(jié)婚登記之前)取得所有權(quán)的無或者其他財產(chǎn)權(quán)益,即包括一方享有單獨所有權(quán)的財產(chǎn),也包括與他人共同享有所有權(quán)的財產(chǎn)。婚前財產(chǎn)的取得時間發(fā)生在結(jié)婚之前,與此后的婚姻生活毫無聯(lián)系,依民法財產(chǎn)所有權(quán)取得遠(yuǎn)離,一方婚前財產(chǎn)自然不屬于夫妻共同財產(chǎn),夫妻一方婚前所有的財產(chǎn)是該方通過誠實勞動和合法經(jīng)營的方式或者是通過幾次、受贈等合法形式所獲得的,其與另一方?jīng)]有任何關(guān)系。最高院《關(guān)于使用<婚姻法>若干問題的解釋(一)》第19條規(guī)定:“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”這是對《婚姻法》第18條第一項最直接和明確的解釋,同時也是為了釋明和強(qiáng)調(diào)新婚姻法與舊婚姻法的不同。因為1993年最高院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干問題具體意見》(已廢除)規(guī)定:“一方婚前個人所有的財產(chǎn),婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的,房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年,貴重的生活資料經(jīng)過4年,可視為夫妻共同財產(chǎn)。”新婚姻法則明文規(guī)定,婚前財產(chǎn)不再會因為夫妻的共同使用而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),這是新婚姻法的一大變化,也是一大進(jìn)步。