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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
找“小三” 離婚財產(chǎn)與妻子三七分
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2015-09-02 點擊數(shù):44
近日,男子王某(化名)因背叛妻子,被法官判決支付2萬元精神損害賠償金給妻子。另外,法官在準許他們離婚的同時,也判令他們夫妻名下財產(chǎn)按三七分,他的妻子林娜(化名)因此分到了七成財產(chǎn)。
原配舉報 第三者超生
今年年初,思明區(qū)某街道辦事處接到群眾舉報,有一名女子違反計生規(guī)定,政策外懷孕。舉報人說,該女子是插足的第三者,懷孕期間就住在檳榔西里某小區(qū)。接到舉報后,街道辦事處計生辦工作人員立即趕赴現(xiàn)場。他們在行政執(zhí)法時,遇到了一名男子的阻撓。阻撓者王某是已婚男子,但懷孕的人并非他妻子。
當時,王某和這名懷孕女子躲在房間內(nèi)拒不開門,不想讓執(zhí)法人員進去采取強制措施。據(jù)王某解釋,他當時雖然和該女子反鎖在同一房間內(nèi),但其實兩個人并沒有什么不正當關(guān)系,“我和她沒有什么不可告人的關(guān)系,只是租賃合同關(guān)系,就是我把房子租給她,供她使用而已”。但是,后來經(jīng)法官調(diào)查,事實上并不存在租賃關(guān)系,因為這套房子不是王某的,而王某也沒能提供他向原業(yè)主租房的合同。而且,這名懷孕女子被帶到派出所做筆錄時,也承認和王某有不正當關(guān)系。
戀上公司女職員 拋棄妻子
經(jīng)查,這名違反計生規(guī)定的女子是江西人,她原本是王某公司的女職員,現(xiàn)年28歲。據(jù)王某妻子林娜介紹,這名女職員和她丈夫有不正當關(guān)系至少三年了。2006年9月,王某因婚外戀離家出走。期間,她曾多次懷孕,多次打胎。這一次這位插足的第三者再次懷孕,并且打算把孩子生下來。林娜從丈夫的朋友處聽說這一消息后,高度緊張,立即找到查爾調(diào)查公司的偵探阿偉。
據(jù)阿偉介紹,調(diào)查王某婚外戀的經(jīng)過很有戲劇性。年初,阿偉接到林娜委托后,開始展開調(diào)查。“他很多疑很謹慎,走路經(jīng)常回頭查看是否有人跟蹤,而且進小區(qū)也不從正門走,而是走側(cè)門。”由于王某的謹慎,查爾公司的調(diào)查員三次都被王某擺脫。但是,最終,調(diào)查員還是跟上了王某,發(fā)現(xiàn)他租住在小區(qū)第8樓,在這套房子里,除了新進門的王某外,還有一位孕婦。每次,當王某回家后,孕婦就開始煮飯給他吃。
當阿偉把調(diào)查到的情況反映給林娜時,她很鎮(zhèn)定,并不急著去現(xiàn)場捉奸。阿偉說:“她出奇的鎮(zhèn)定,讓我有些意外。沒想到,第二天,街道辦和派出所的人集體行動,到那套房子把違反計生政策的第三者給帶走了。我才知道,原來她早有打算。”
曾經(jīng)相愛 一起奮斗打拼
據(jù)介紹,后來第三者被帶去墮胎。但是,第三者被墮胎,也不能挽回林娜處于困境中的婚姻。近日,王某向法院提起訴訟,請求法官判令離婚。20年前,兩人經(jīng)朋友介紹相識、相戀并結(jié)婚。1995年,兩人生下一個女兒。結(jié)婚后,兩人也曾經(jīng)同甘共苦,一起奮斗,做生意、開公司、買房子。
“婚后我們兩人感情一直很好,只是,他有錢后生活作風(fēng)不檢點,我們感情才出現(xiàn)問題。”林娜說,早在2000年,王某就因為嫖娼染上性病,還傳給林娜。而且,那段時間,他還和一名叫阿麗的女子以及其他女人搞婚外戀,并因此離家出走。
那一次,兩人并沒有想離婚,在林娜的包容下,王某最終回頭,當時,他還寫下《保證書》,表示:“保證禁止嫖娼行為,堅決斷絕與阿麗的不正當關(guān)系。”
保證加承諾 沒能挽救婚姻
但是,《保證書》并不能讓他們的婚姻真正穩(wěn)固。2007年,王某又和自己公司的一位女職員搞上婚外戀。他們二人還在檳榔小區(qū)租了一套房子,同居在一起。
2008年底,王某為了爭取讓妻子同意離婚,再次給妻子寫了一份《承諾書》,承諾說:“我因婚外戀離家出走,喪失對家庭、對孩子的責(zé)任。現(xiàn)在,女兒決定跟隨母親生活,離婚后,我承諾將一套房子過戶到女兒名下,并一次性支付女兒18周歲以后的生活費及全部學(xué)費,到學(xué)業(yè)終止。”
王某做過很多生意,也掙了不少錢。這幾年,他經(jīng)營外貿(mào)生意。在林娜的委托下,查爾調(diào)查公司對他的財產(chǎn)進行了調(diào)查,調(diào)查發(fā)現(xiàn),他名下?lián)碛卸嗵追慨a(chǎn)、基金和現(xiàn)金存款。這些證據(jù)后來被林娜提交給法院,經(jīng)法官認定,王某夫妻名下資產(chǎn)為210多萬元。
近日,法院一審判決,林娜分到了150萬元財產(chǎn),并獲賠2萬元精神損害賠償金。
離婚憑什么要損害賠償?
所謂“離婚損害賠償”是指在夫妻雙方判決離婚的前提下,無過錯方請求婚姻關(guān)系存續(xù)期間實施重婚、與他人同居、家庭暴力、虐待、遺棄行為(現(xiàn)行 《婚姻法》第46條)的另一方,賠償因離婚所受的物質(zhì)損失和精神損失。
離婚損害賠償制度在許多外國的民法典中都有規(guī)定。2001年12月,我國最高人民法院對此進行了司法解釋。無過錯方為合法婚姻當事人中的無過錯一方,該項請求權(quán)只能向自己的配偶提出,而不能向婚姻當事人以外的人請求賠償。
建立離婚損害賠償制度是完善我國離婚法律制度的需要。以前 《婚姻法》的離婚制度中由于缺少離婚損害賠償?shù)囊?guī)定,導(dǎo)致過錯配偶實施違法行為如重婚、與他人同居、家庭暴力等導(dǎo)致離婚,造成無過錯配偶的損害,不能依法追究其賠償責(zé)任。這使我國法律關(guān)于保護婚姻家庭的規(guī)定成為一紙空文,有損法律的嚴肅性。我認為,基于公平、正義原則,應(yīng)當建立離婚損害賠償制度,以依法追究過錯配偶違法行為的損害賠償責(zé)任。
離婚損害賠償作為一種民事責(zé)任,主要具有三方面的功能:第一是填補損害;第二是精神慰撫;第三是制裁、預(yù)防違法行為,以維護合法婚姻關(guān)系和保護無過錯配偶的合法權(quán)益。
律師說法
如何舉證對方“過錯”?
律師:早在1993年,最高人民法院通過司法解釋的方式規(guī)定在分割夫妻共同財產(chǎn)時應(yīng)按“照顧無過錯方”原則進行判決,該原則至今仍是人民法院在審理離婚案件時的一個重要依據(jù)。之所以要這樣規(guī)定,在于大多數(shù)的離婚案件都是由于一方存在過錯導(dǎo)致的,法律通過這樣的規(guī)定,體現(xiàn)了對無過錯方合法權(quán)利的保護和對過錯方的懲罰,維護社會的基本道德準則和公序良俗,有利于矯正人們的行為,并對具體社會行為加以調(diào)控,更有利于進一步維護每一個婚姻家庭關(guān)系的穩(wěn)定及社會的整體穩(wěn)定。
在實踐中,在一方存在婚外戀的情況下,作為無過錯方要收集到符合法律要求的證據(jù)是很困難的,當事人認為已經(jīng)“證據(jù)充分”的事實到法庭可能會因為不符合法律對證據(jù)的要求而被否認。所以,在此類案件中,無過錯方在收集證據(jù)的時候要按照法律對證據(jù)的要求進行,法律要求證據(jù)需具備最基本的三個因素一個是客觀性,一個是關(guān)聯(lián)性,一個是合法性。客觀性所采取的證據(jù)是真實的,不是捏造的,不是自己編造的。第二個是關(guān)聯(lián)性,你的證據(jù)跟你要證明的事實是有關(guān)聯(lián)的。你要證明甲有婚外戀,不能把乙的證據(jù)拿過來證明甲的婚外戀。還有就是合法性,不能侵害他人的合法權(quán)益或者違反法律的禁止性規(guī)定來取得證據(jù)。
法官說法
財產(chǎn)分割照顧無過錯方
這對夫妻婚后感情較好,因為男方嫖娼和不正常的性關(guān)系,導(dǎo)致夫妻感情出現(xiàn)裂痕。現(xiàn)在,原告起訴要離,被告也同意離婚,因此法院予以準許。但是,原告王某對此存在嚴重過錯,因此,女兒應(yīng)隨母親共同生活。王某應(yīng)該要支付女兒的扶養(yǎng)費至其年滿18周歲。
經(jīng)查,夫妻名下共同財產(chǎn)共有210多萬元。在夫妻共同財產(chǎn)的分割上,應(yīng)當照顧無過錯的一方,所以,按丈夫應(yīng)得30%、妻子應(yīng)得70%的比例進行分割,這樣算,林娜可以分到150萬元。
另外,按照相關(guān)法律規(guī)定,夫妻感情破裂,是由原告過錯造成的,過錯方應(yīng)該支付精神損害賠償金。林娜要求賠償5萬元過高,法院認為,賠償2萬元比較適宜。
我國新《婚姻法》增補離婚損害賠償制度,規(guī)定在一方存在特定的行為導(dǎo)致離婚的情況下,無過錯方有權(quán)請求精神損害賠償,這是我國對離婚精神損害賠償?shù)乃痉ù_認。這體現(xiàn)當代婚姻家庭法的公平原則和保護弱者的原則。