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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
向丈夫借錢買奢侈品,夫妻間借款需歸還
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2015-12-14 點擊數(shù):82
【法律咨詢】
張小姐很“幸運”地嫁給了以為富商,婚后的她成了全職太太,衣食無憂,丈夫每月還給予她一定的零花錢。即便如此張小姐還是不過花,她是購物狂,買起名牌手包和協(xié)議經(jīng)常花費幾千甚至數(shù)萬元。每次要求丈夫增加零花錢,張小姐都被要求寫個借條,長此以往,債務(wù)金額高達(dá)幾十萬。婚姻法司法解釋三出臺后,張小姐無意中聽說夫妻間借款是需要歸還的,鑒于自己丈夫的大部分錢財是婚前的,婚后的財產(chǎn)也掌握在丈夫手中,張小姐并不清楚有多少財產(chǎn),也不清楚財產(chǎn)位于何處。雖然現(xiàn)在夫妻感情還不錯,但她擔(dān)心萬一丈夫變心,或者自己人老珠黃后,丈夫讓自己還錢怎么辦?
【律師解答】
望著張小姐美麗的臉龐,作為一名婚姻律師我只能提醒她:你的丈夫是很有前瞻意識,在不少法院還沒有認(rèn)可夫妻間債務(wù)的時候,已經(jīng)讓你書寫借條,并且轉(zhuǎn)賬給你,保留好了一定的證據(jù),在司法解釋三出臺后,這筆借款由于是用于張小姐個人物品的購置,故而需要歸還。婚姻法的立法越來越冷漠家庭人際關(guān)系,更加注重私有財產(chǎn)的保護(hù),是進(jìn)步亦或是退步?作為一個律師,我無法作出評判,但可以提醒婚姻當(dāng)事人,夫妻間借條不能隨便寫。如張小姐這種情況,盡管她聲稱丈夫非常愛自己,百依百順,有求必應(yīng),但其丈夫讓她打借條足以說明了一切,當(dāng)局者迷,旁觀者清。
張小姐購買奢侈品為個人所用,顯然不屬于夫妻共同生活必需品,向夫妻共同財產(chǎn)借款后用于個人揮霍、消費,如果沒有其他歸屬方面的約定,她需要向夫妻共同財產(chǎn)歸還,而不是向丈夫個人歸還。如果雙方發(fā)生離婚訴訟的,借款方只需要向?qū)Ψ綒w還借款金額的50%就可以了,另外50%本身就屬于借款人所有。
司法解釋三的規(guī)定離婚時候可按照借款協(xié)議的約定處理,充分尊重了當(dāng)事人之間意思自治,如果借款協(xié)議約定歸還后作為夫妻共同財產(chǎn)的,借款人歸還時間向夫妻共同財產(chǎn)歸還,如果約定向一方歸還的,歸還后就屬于另外一方的個人財產(chǎn)。
夫妻之間看借款協(xié)議不能看作為夫妻雙方對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行再分配的書面約定。
目前有爭議的是,如果借條沒有約定歸還給夫妻共同還是歸還給個人,那么歸還后是夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn),目前有待進(jìn)一步解釋,沈律師個人認(rèn)為借款時候為夫妻共同財產(chǎn),雖然夫或者妻一方為借款人,可這筆錢是夫妻共同的,處分時候?qū)嶋H是妻或者夫代理另一方進(jìn)行處分,也就是說夫妻雙方是共同出借人,其中一人及時出借人,又代表了另外一方出借,借款人一方是向夫妻共同財產(chǎn)借款,實際是自己向自己和配偶借款,故而歸還時候應(yīng)當(dāng)向借款人(包括配偶和自己)還款,所歸還的借款仍然屬于夫妻共有財產(chǎn),不轉(zhuǎn)變?yōu)槌鼋枰环降膫€人財產(chǎn)。
聽完我們的法律咨詢,張小姐打定主意,要向丈夫把借條要回來,或者讓丈夫?qū)憘€欠條作廢的承諾,但這次百依百順的丈夫卻堅決不同意,所以我們認(rèn)為張小姐必須做好將來還錢的準(zhǔn)備。
附婚姻法司法解釋三
第十六條 夫妻之間訂立借款協(xié)議,以夫妻共同財產(chǎn)出借給一方從事個人經(jīng)營活動或用于其他個人事務(wù)的,應(yīng)視為雙方約定處分夫妻共同財產(chǎn)的行為,離婚時可按照借款協(xié)議的約定處理。