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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續,依照《民法典》物權編的規定,房屋所有權尚未轉移,而依照《民法典》關于贈與一章的規定,贈與房產的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產,應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
夫妻一方有個人債務 能否執行雙方共同財產
來源:離婚律師網 作者:未知 時間:2015-11-17 點擊數:188
【基本案情】
2012年4月,楊某因投資需要向王某借款150萬元,楊某的朋友李某為其擔保,約定借款利息2分/月,2012年10月前還清本息。后楊某未按期償還本息,王某向法院提起訴訟,請求法院依法判決楊某及其配偶對150萬元本息承擔共同還款責任、李某及其配偶承擔連帶清償責任。法院審理后,判決被告楊某及其配偶共同歸還原告王某150萬元本金及利息,被告李某負連帶清償責任。
【法院判決】
判決生效后,由于幾被告均未主動履行義務,王某向法院申請強制執行。執行過程中,法院將李某妻子張某名下一筆30萬元存款予以凍結,張某向法院提出異議,稱該擔保之債經法院認定屬李某個人債務,故其名下存款應解除凍結。
法院經審理認為,張某系被執行人李某妻子,該存款系兩人婚姻關系存續期間的共同財產,張某作為共有人之一,且該存款至少50%應歸李某所有,遂裁定駁回張某的異議。
【律師點評】
本案的焦點是:如夫妻一方擔保之債認定為個人債務,執行中如何執行作為被執行人一方的財產。
夫妻一方作為被執行人,財產通常呈現三種形態:1、直接由被執行人占有或登記在其名下;2、由被執行人與其配偶共同占有或登記在其名義下;3、屬于被執行人夫妻共同財產,但被執行人配偶單獨占有或登記在其名下。
根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第14條“對被執行人與其他人共有的財產,人民法院可以查封、扣押、凍結,并及時通知共有人。共有人協議分割共有財產,并經債權人認可的,人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及于協議分割后被執行人享有份額內的財產;對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結,人民法院應當裁定予以解除。共有人提起析產訴訟或者申請執行人代位提起析產訴訟的,人民法院應當準許。訴訟期間中止對該財產的執行。”結合《婚姻法》、《物權法》等,可知被執行人在共同財產中所享有的份額由其與被執行人配偶協商,且須申請執行人認可;協商不成的,由被執行人配偶提起析產訴訟或申請執行人代位提起析產訴訟確定。財產份額確定后,對屬于被執行人配偶份額裁定解除控制措施。
本案中,被執行人李某系該30萬元存款的共有人之一,且該存款系被執行人李某與張某婚姻關系存續期間的共同財產,其中至少50%應歸李某所有,故法院裁定駁回張某的異議。
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