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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
夫妻個人財產(chǎn)的界定
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2015-11-02 點擊數(shù):34
夫妻個人財產(chǎn)是指夫妻在實行共同財產(chǎn)制的同時,依照法律規(guī)定或夫妻約定,夫妻各自保留的一定范圍的個人所有財產(chǎn)。簡單就是說,婚前、婚內(nèi)生活的財產(chǎn)哪些才是屬于個人所有的,只歸自己支配,他人無權(quán)干涉。
一、夫妻個人財產(chǎn)范圍
根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定,以下財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn):
1、 一方的婚前財產(chǎn),結(jié)婚前的財產(chǎn)都是屬于夫妻個人財產(chǎn)的;
2、 一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等。這種情況不管是婚前還是婚內(nèi),因為遭受身體損害而得到的賠償,只屬于殘疾人個人,是殘疾人個人的財產(chǎn);
3、 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)。這種情況下,只能是明確規(guī)定屬于一方的,才是夫妻個人財產(chǎn)。在生活中經(jīng)常會遇到贈與的情況,沒有明確說明的,只能按照夫妻共同財產(chǎn)處理;
4、 一方專用的生活用品。如個人的衣服、鞋帽、手表等等;
5、 其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。這項是兜底條款,應(yīng)對一些新的財產(chǎn)類型。
上面簡單介紹了如何認(rèn)定夫妻個人財產(chǎn)。在現(xiàn)實生活中,由于生活的錯綜復(fù)雜,夫妻個人財產(chǎn)和共同財產(chǎn)常常混同在一起,很難區(qū)分。下面就為大家簡單介紹幾種區(qū)分夫妻個人財產(chǎn)和夫妻共同財產(chǎn)的小方法。
二、夫妻個人財產(chǎn)認(rèn)定
1、 首看夫妻雙方有無約定:在婚姻生活中,由于感情的摻雜,夫妻財產(chǎn)有著各種復(fù)雜的情況。如果夫妻雙方對夫妻財產(chǎn)有約定的,按照約定處理即可。
2、 再看婚姻登記時間:根據(jù)婚姻法的規(guī)定,一方的婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)。所以,登記后的財產(chǎn)即使在個人名下,也常被視為夫妻共同財產(chǎn)。也就是說,婚后去得的財產(chǎn),即使是在自己的名下,也屬于夫妻共同財產(chǎn)。
3、 最后看資金的來源:如對于夫妻一方婚前購買的按揭房,如果是以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,即使產(chǎn)權(quán)證取得時間在婚后,該按揭房也屬于個人財產(chǎn)。