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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
夫妻財產(chǎn)關(guān)系概述
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2015-06-09 點擊數(shù):30
夫妻財產(chǎn)關(guān)系概述
本文分析妻財產(chǎn)關(guān)系,夫妻財產(chǎn)關(guān)系是指夫妻在家庭財產(chǎn)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。夫妻財產(chǎn)關(guān)系包含什么主要內(nèi)容,有什么模式?男方雙方因結(jié)婚產(chǎn)生了夫妻人身關(guān)系,也隨之產(chǎn)生了夫妻財產(chǎn)關(guān)系。
主要包括夫妻財產(chǎn)制、夫妻間的扶養(yǎng)義務(wù)和夫妻財產(chǎn)繼承權(quán)等。這種財產(chǎn)關(guān)系只能因結(jié)婚而發(fā)生,因配偶死亡或離婚而終止。在不同的社會歷史條件下,夫妻財產(chǎn)關(guān)系規(guī)定差異很大。中國實行男女平等的社會主義夫妻財產(chǎn)關(guān)系制度。
根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定,中國夫妻財產(chǎn)關(guān)系的主要內(nèi)容包括:
(1)夫妻雙方對夫妻共同財產(chǎn)有平等的處理權(quán),實行婚后夫妻財產(chǎn)共有制(除夫妻另有約定的),夫妻雙方中任何方均不得擅自處理共有財產(chǎn)。
(2)夫妻雙方均有相互扶養(yǎng)的義務(wù),一方不履行扶養(yǎng)義務(wù)時,需要扶養(yǎng)的一方有要求對方付給扶養(yǎng)費的權(quán)利。
(3)夫妻雙方有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。法律還禁止以任何借口侵害配偶的財產(chǎn)繼承權(quán)。
《繼承法》第30條明確規(guī)定:夫妻一方死亡后另一方再婚的,有權(quán)處分所繼承的財產(chǎn),任何人不得干涉。其立法精神在于特別注意維護婦女的合法財產(chǎn)權(quán)益,以保障男女平等原則的逐步實現(xiàn)。
《婚姻法》第19條規(guī)定,夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)各自所有、共同所有或部分各自所有部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采取書面形式。沒有約定、約定不明的,適用本法第17條、第l8條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定對雙方具有約束力;夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財產(chǎn)歸各自所有的,夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。夫妻雙方對其共同所有的財產(chǎn)享有平等的處理權(quán)。
根據(jù)《土地承包法》第30條的規(guī)定,離婚或者喪偶后的婦女,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,其仍依法享有對原承包地的承包權(quán)。
我國《婚姻法》對夫妻財產(chǎn)制采取的是法定夫妻財產(chǎn)制與約定夫妻財產(chǎn)制相結(jié)合的模式,并做了詳細(xì)的規(guī)定。
(一)、法定夫妻財產(chǎn)制
法定夫妻財產(chǎn)制是指夫妻雙方在婚前、婚后都沒有約定或約定無效時,直接適用有關(guān)法律規(guī)定的夫妻財產(chǎn)制度。《婚姻法》明確了夫妻共同所有財產(chǎn)的范圍。
夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。《婚姻法》第18條則明確夫妻一方所有的財產(chǎn)范圍,包括:
(1)一方的婚前財產(chǎn);
(2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫妻一方所有的財產(chǎn);
(4)一方專用的生活用品;
(5)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第13條的規(guī)定,軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫(yī)藥生活補助贊等也屬于個人財產(chǎn)。夫妻財產(chǎn)除了包括積極財產(chǎn)外,還包括消極財產(chǎn),即對外負(fù)擔(dān)的債務(wù)。夫妻共同負(fù)擔(dān)債務(wù),由夫妻共同所有財產(chǎn)清償;夫妻一方所負(fù)的債務(wù),由其個人所有的財產(chǎn)清償。如果夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有,而第三人又不知道該約定的,則以夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)清償。婚前、婚后的時間分隔點是婚姻登記之日,同居、共同生活、舉辦傳統(tǒng)婚姻儀式,都不是兩者的劃分標(biāo)準(zhǔn)。