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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2015-05-07 點(diǎn)擊數(shù):26
夫妻財(cái)產(chǎn)約定公證主要包括夫妻雙方對婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行約定,以及夫妻雙方對婚后所有的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行約定。隨著社會的進(jìn)步與發(fā)展,青年男女在婚前婚后進(jìn)行夫妻財(cái)產(chǎn)公證的日益增多。鑒于夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證在現(xiàn)實(shí)生活中的重要地位,我們很有必要就夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證涉及的法律知識進(jìn)行普及。
案例一:婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證。王女士與李先生系大學(xué)同學(xué),相戀兩年后面臨畢業(yè)。李先生本身家境殷實(shí),而王女士家中可以說是一貧如洗,雙方背景相差懸殊,李先生對愛情始終如一,非王女士不娶,但李先生的父母卻反對二人結(jié)婚,面對家庭的阻撓,王女士想過放棄,李先生卻仍然執(zhí)著,后李先生父母提出條件,要求二人在結(jié)婚之前必須簽訂一份書面的財(cái)產(chǎn)證明,以及一份夫妻關(guān)系延續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)歸各自所有的協(xié)議,才能同意二人結(jié)婚。家長的要求,令王女士感受到了屈辱,可是面對心愛的男友,王女士又實(shí)在舍不得分手,便依照李先生父母的要求,主動(dòng)與李先生達(dá)成了婚前、婚后財(cái)產(chǎn)的歸屬協(xié)議并進(jìn)行了公證,隨即二人辦理了結(jié)婚登記,迎來了兩人的盛大婚禮。一對有情人終成眷屬。
案例二:夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證。50多歲的李大娘來公證處說,兒子小張和未來的兒媳婦小王都是90后,兩人剛剛結(jié)婚。自己和老伴給他倆人買婚房首付款付了將近30萬元,這可是他們半輩子的積蓄。這本是好事、喜事。可是最近小張的丈母娘說裝修款10萬多元是他們付的,房本非要加上女方的名字,怕萬一以后小兩口情緒激動(dòng)離婚了說不清。現(xiàn)在房子有抵押貸款,房管局也不讓更名。這可愁壞了李大娘。后來在公證員的建議下,小張和小王做了一份夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書,約定婚前首付款30萬元是男方付的,婚后雙方共同還貸,對此房產(chǎn)男女雙方共同所有,各自擁有50%的份額,待貸款還清后到房管局進(jìn)行更名,更名為雙方的名字。通過辦理該夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證,從而達(dá)到穩(wěn)定家庭關(guān)系、財(cái)產(chǎn)關(guān)系的目的。
夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證的意義主要有如下三點(diǎn):
第一,夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證是解決婚姻糾紛、財(cái)產(chǎn)糾紛的可靠法律依據(jù)。為了避免以后不必要的糾纏,減少舉證的麻煩,夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證是一種理性的選擇方式。
第二,夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證有利于穩(wěn)定家庭關(guān)系、財(cái)產(chǎn)關(guān)系。
第三,夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證可以保護(hù)再婚者的合法權(quán)益,為再婚掃除障礙,有利于社會穩(wěn)定。再婚者首先面臨的問題是家庭的財(cái)產(chǎn)問題,擔(dān)心自己積攢了大半輩子的財(cái)產(chǎn)被對方所侵占。另外,夫妻一方擔(dān)心另一方去世后的財(cái)產(chǎn)繼承問題,也為了保障各自子女的合法權(quán)益。解決這類矛盾的最好辦法就是夫妻對財(cái)產(chǎn)約定并辦理公證,辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證就如為自己的婚姻買一份家庭保險(xiǎn)。