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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
因假離婚而引發(fā)的糾紛
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2014-09-29 點(diǎn)擊數(shù):11
伴隨著離婚案件的增多,“假離婚”的現(xiàn)象也呈增長勢頭。有些人借助當(dāng)前較為便捷的離婚程序,通過“假離婚”惡意規(guī)避法律,逃避債務(wù)或謀取其他不正當(dāng)利益。然而有時(shí)候卻事與愿違,在現(xiàn)實(shí)生活中,有的夫妻剛開始是假離婚,但最后卻弄巧成拙,最終導(dǎo)致男女雙方真正的離婚。對弄假成真的假離婚來說,夫妻婚姻解體帶來的巨大代價(jià)(包括財(cái)產(chǎn)、子女、精神痛苦等方面)顯然不是區(qū)區(qū)十幾萬元的利益所能彌補(bǔ)和挽回的。
例如:
陳某于1996年娶黃某為妻,婚后生有一女。夫妻二人在外打拼,日子過得頗紅火。但后來,陳某在外投資失敗,債臺(tái)高筑,無力償還。為躲避債務(wù),兩人決定假離婚,轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。2004年1月,兩人簽訂《離婚協(xié)議》,并辦理了離婚手續(xù),約定女兒由黃某撫養(yǎng),房屋等財(cái)產(chǎn)全部歸黃某所有,所欠一切債務(wù)由陳某負(fù)責(zé)償還。離婚后,雙方仍在一起共同生活,并以夫妻名義出入各種場所。后來,黃某與陳某感情逐漸淡化。陳某要求重新分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),2007年9月,雙方簽訂協(xié)議,約定2004年訂立的離婚協(xié)議作廢,并重新分割財(cái)產(chǎn)。但協(xié)議簽訂后,黃某拒絕履行義務(wù)。陳某能否向法院提起訴訟來維護(hù)自己的權(quán)益?離婚協(xié)議能否規(guī)避債務(wù)?
在本案中,該案實(shí)質(zhì)上是夫妻協(xié)議離婚后,對原財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議反悔的糾紛。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第9條的規(guī)定, 男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔,請求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。而陳某3年后才提出,已經(jīng)超過法定期間,依法不予支持。此外,當(dāng)事人的離婚協(xié)議已經(jīng)對夫妻財(cái)產(chǎn)分割問題作出處理的,債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利。只要是兩人的共同債務(wù),即使雙方約定所欠債務(wù)由一方償還,債權(quán)人仍有權(quán)要求兩人共同償還。