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離婚協(xié)議中房產(chǎn)贈與條款的撤銷問題

來源:離婚律師網(wǎng)   作者:未知  時間:2014-09-09   點擊數(shù):29

 

  現(xiàn)實生活中,夫妻雙方在離婚時,在財產(chǎn)分割上不愿意作出妥協(xié),就房產(chǎn)而言,終止約定房產(chǎn)贈與給子女所有的比比皆是。但是,由于孩子尚小或不具備過戶條件,雖將共同所有的房產(chǎn)贈給子女,但沒有辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù),時隔多日,一方反悔要求撤銷離婚協(xié)議中的贈與房產(chǎn)條款,那么應該怎樣處理呢?

  夫妻離婚時協(xié)議將共同所有的房屋贈給子女,一般有兩種情況:一是在民政部門登記離婚,簽訂協(xié)議將夫妻共有的房產(chǎn)贈與子女;二是在法院協(xié)議離婚、領取民事調(diào)解書,自愿將房產(chǎn)贈與子女。

  當事人在民政部門登記離婚時,離婚協(xié)議中的房產(chǎn)贈與條款與整個離婚協(xié)議是一個整體,不能單獨行使任意撤銷權。有的當事人是在綜合考慮各種因素的前提下才同意登記離婚的,也許附加的條件就是把房產(chǎn)無償贈與子女。男女雙方基于離婚事由將夫妻共同財產(chǎn)處分給子女的行為,可視為一種附協(xié)議離婚條件的贈與行為,在雙方婚姻關系已經(jīng)解除的前提下,基于誠信原則,也不能允許任意撤銷贈與。有的當事人惡意利用贈與的撤銷達到既離婚又占有財產(chǎn)的目的,不僅給子女或原配偶造成了經(jīng)濟損失和新的精神傷害,也給社會帶來不誠信反而受益的負面影響。

  如果一方當事人對離婚協(xié)議中的贈與條款反悔,在登記離婚后1年的除斥期間屆滿前提起訴訟,法院受理后經(jīng)審查,未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的,應當依法駁回當事人的訴訟請求。

  如果當事人達成的贈與協(xié)議經(jīng)過人民法院審查確認后制作成民事調(diào)解書,該調(diào)解書一旦生效,即賦予了和判決書同等的強制效力,其效力應該等同于或高于經(jīng)過公證的贈與合同,雙方當事人均必須履行。從《物權法》的規(guī)定也可以看出:“因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等,導致物權設立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力”,故經(jīng)法院確認的房產(chǎn)贈與,其效力等同于或高于經(jīng)過公證的房產(chǎn)贈與合同,原則上是不能予以撤銷的。

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